К таким выводам пришли аналитики консалтинговой компании Knight Frank St Petersburg, которые составили рейтинг районов Санкт-Петербурга в соответствии с «индексом миллиона». Он отслеживает количество квадратных метров элитного жилья, которое можно приобрести за условный миллион долларов в различных районах города. Общий показатель «индекса миллиона» в Санкт-Петербурге по итогам I квартала 2022 года составил 139 м², при 181 м² годом ранее.
Лидером рейтинга стал Каменный остров, занявший место так называемого «Золотого треугольника». За год на острове были реализованы все квартиры с первичного рынка. За миллион долларов на Каменном острове можно приобрести около 80 м² элитного жилья. Второе место рейтинга удержал Крестовый остров, где количество доступных за миллион долларов метров сократилось на 7% - со 102 до 94.
«Количество доступных для приобретения метров элитного жилья за миллион долларов в разных локациях Санкт-Петербурга варьировалось в зависимости от уровня средневзвешенных цен и экспонируемых в разные периоды времени объектов. Стоит отметить, что в I квартале 2022 года только одна локация в городе преодолела рубеж в 1 млн рублей по показателю средневзвешенной цены квадратного метра — это Каменный остров, который традиционно считается наиболее престижным районом для строительства элитного жилья. Он характеризуется сочетанием низкой плотности застройки, уникальных видов на акваторию Невы, парковой зоны, тишины, экологичности и преимущественно однородной социальной среды», — говорит директор департамента элитной недвижимости Knight Frank St Petersburg Татьяна Любимова.
Второе место рейтинга удержал Крестовый остров, где количество доступных за миллион долларов метров сократилось на 7% - со 102 до 94. А на третьем — Адмиралтейский район, где в течение года в продажу вышел новый проект («Дом Балле») в верхнем ценовом сегменте. В результате количество доступных за миллион долларов квадратных метров сократилось на 65% - с 326 до 114.
В локациях с наибольшим объемом предложения элитного жилья — на Петровском острове и Петроградской стороне — количество доступных к приобретению квадратных метров сократилось на 24% и 13% соответственно — до 168 и 129 м², что эквивалентно площади квартиры с тремя спальнями.
