В прошлом году девелоперы Петербурга сдали 26% нового жилья раньше срока
Новый проспект
Актуально сегодня

В прошлом году девелоперы Петербурга сдали 26% нового жилья раньше срока

Прочитано: 377

За прошлый год раньше графика в городе было введено в эксплуатацию 850 тыс. м2 жилой недвижимости. Это позволило строителям получить доступ к эскроу-счетам. Но темп и объемы строительства снижаются.

В 2022 году в-Петербурге в эксплуатацию было введено в общей сложности около 3,5 млн м2 жилой недвижимости, из них 3,2 млн м2 пришлось на многоквартирные дома. Около 850 тыс. м2 (26% от общего объема ввода) застройщики сдали раньше сроков, указанных в проектных декларациях. На это обратили внимание аналитики консалтинговой компании Nikoliers.

Раньше установленных дат проекты сдают преимущественно крупные федеральные девелоперы: Setl Group (более 250 тыс. м2), Группа ЛСР (193 тыс. м2), ГК «Эталон» (90 тыс. м2), ГК ЦДС (почти 76 тыс. м2). Также с опережением сроков проекты часто завершают локальные игроки премиального сегмента, например, AAG.

«Динамичный рост цен и рекордные объемы продаж в 2020-21 годах позволили девелоперам накопить на эскроу-счетах большие суммы. Поскольку все средства за проданные квартиры застройщики получают после сдачи проекта в эксплуатацию, они мотивированы в ускорении реализации проектов», — пояснила Алина Базаева, старший аналитик департамента исследований Nikoliers.

По данным Дом.РФ, объем строящейся недвижимости в Петербурге на конец первого квартала 2023 года опустился до 7,6 млн м2. Это на 14% ниже, чем годом ранее, и почти в половину меньше, чем в первом квартале 2019 года, когда объем строящегося жилья превышал 14 млн м2.

По данным аналитиков Nikoliers, в дальнейшем ожидается планомерное снижение объемов ввода на 10-15%. В 2023 году девелоперами анонсирован ко вводу сопоставимый с 2022 годом объем жилья: 3,4 млн м2. При этом согласно нацпрограмме «Жилье», в этом году вместе с ИЖС в Петербурге должно быть введено 2,77 млн м2, а в 2024 году — 2,65 млн м2 жилой недвижимости.

строительство жилье Петербург статистика
Другие статьи автора Читайте также по теме
О ценах на недвижимость, причинах дороговизны квадратного метра, трендах в девелопменте и проблемах строительного бизнеса в эксклюзивном видеоинтервью «Новому проспекту» рассказал генеральный директор строительной компании «Петрополь» Марк Лернер.
Председатель Комитета по развитию туризма Санкт-Петербурга Сергей Корнеев покидает свой пост. Причины пока неясны. Туроператоры и отельеры города, с которыми пообщался «Новый проспект», рассказали о достижениях чиновника и объяснили, какие проблемы будет решать его преемник.
В Красносельском районе Петербурга состоялся Setl Green Day — добрососедская акция по озеленению дворов.
20.05.2024

Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки