В Петербурге вырос объем сделок по аренде офисов после ухода иностранных компаний
В I полугодии 2023 года общий объем сделок по аренде качественной офисной недвижимости в Петербурге вырос на 46% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
За шесть месяцев 2023 года общий объем сделок по аренде в Петербурге превысил показатели аналогичного периода прошлого года на 46%, подсчитали в консалтинговой компании NF Group.
Основной спрос был ориентирован на здания класса В (63% арендованных площадей). Большая часть сделок связана с переездом для улучшения качества офиса или местоположения, говорят аналитики. По объему поглощения площадей традиционно лидируют IT-компании (44%) и нефтегазовые структуры (31%). На третьем месте — производственные компании (7%).
Наибольший интерес арендаторов направлен на офисы с отделкой, а иногда и с меблировкой в новых офисных зданиях с современными инженерными системами. В целом в 2023 году отмечается отсутствие сделок по аренде офисов без отделки. Важной составляющей является хорошая транспортная доступность, а также близость к метро и парковка.
По итогам I полугодия 2023 года объем чистого поглощения показал положительное значение как в классе, А (13 500 кв. м), так и в классе В (64 300 кв. м). Таким образом, высвобождение офисов иностранными компаниями завершилось и объем спроса и предложения на рынке сбалансированы, говорят в NF Group. Наибольший объем поглощения продемонстрировал Московский район, так как он лидировал по количеству качественных меблированных офисов, которые вышли на рынок после ухода международных IT-компаний.
