В Петербурге в 2023 году не было открыто ни одного классического ТЦ, зато в 2024 году заработают сразу четыре объекта
Новый проспект
Актуально сегодня

В Петербурге в 2023 году не было открыто ни одного классического ТЦ, зато в 2024 году заработают сразу четыре объекта

Прочитано: 557

Общий объем предложения в сегменте торговой недвижимости Санкт-Петербурга в 2023 году остался на уровне 2022 года и составил 2,15 млн м2.

«В 2023 году в городе не было открыто ни одного классического торгового центра», — сообщила на пресс-конференции региональный директор департамента торговой недвижимости консалтинговой компании NF Group Евгения Хакбердиева. Зато в 2024 году анонсировано открытие сразу четырех объектов, общая площадь которых составит 138 тыс. м2. Это Hollywood у станции метро «Пионерская», «Парк Молл» на проспекте Просвещения, а также «Небо» и «Экопарк» в Мурино. «В случае реализации этих проектов объем нового предложения окажется самым высоким в Санкт-Петербурге за последние 10 лет», — отметила Евгения Хакбердиева.

Отсутствие нового предложения и рост спроса со стороны арендаторов привели к некоторому снижению вакансии в ключевых петербургских ТЦ: если на конец 2022 года в них было свободно около 14% площадей, то за год этот показатель снизился до 10,5%. Евгения Хакбердиева также отметила изменение структуры собственников ТЦ, произошедшее в 2022—2023 годах: доля площадей в петербургских торговых центрах, принадлежащих иностранным компаниям, сократилась более чем в 2 раза, с 33% на конец 2021 года до 14% на конец 2023-го. В 2024 году эта тенденция продолжится, считает эксперт. По оценкам Евгении Хакбердиевой, на конец 2024 года лишь 9% площадей в ТЦ Петербурга будут принадлежать иностранным собственникам.

В 2023 году в структуре арендаторов преобладали российские бренды: за год их доля подросла с 70% до 80%, отметила Евгения Хакбердиева. Она особо отметила увеличение доли фэшн-ритейлеров: магазины одежды и обуви в 2023 году заняли 30% площадей в ключевых торговых центрах Санкт-Петербурга (в 2022 году этот показатель составлял 28%). Российские компании в 2023 году активно занимали освободившиеся после ухода иностранных брендов площади и расширяли свое представительство в петербургских ТЦ, рассказала эксперт. В 2023 году Петербург покинули 15 международных брендов, а пришли только девять, из которых четыре абсолютно новые для российских покупателей, а пять ранее уже были представлены в Москве. Среди петербургских «новинок» — немецкий бренд спортивной одежды Plein Sport, открывшийся в «Галерее», американский бренд верхней одежды Woolrich, арендовавший площади в «Питер Радуге» и «Невском центре», итальянский бренд Replay, появившийся в Outlet Village Pulkovo.

Появление новых арендаторов во многом способствовало нормализации покупательского трафика в петербургских ТЦ, в особенности — в торговых центрах очень крупного формата. С августа 2023 года, отметила Евгения Хакбердиева, уровень посещаемости торговых центров всех форматов находится примерно на одном и том же уровне. Повышению привлекательности ТЦ для покупателей также способствовало увеличение количества различных развлекательных мероприятий и более креативный подход к оформлению интерьеров.

Ольга Вильде

торговля недвижимость Петербург
Другие статьи автора Читайте также по теме
В Московском районе завершилось строительство малоэтажного жилого комплекса с детскими садами и школами.
28.02.2024
Миллиардер Алексей Фурсов запускает в Петербурге новую сеть фитнес-центров Urbanfit. Она будет работать по модели подписки с ежемесячным платежом. Проект планируют масштабировать по всей стране. Городской рынок фитнес-услуг с оборотом 18,5 млрд рублей растет и меняется, говорят эксперты.
В прошлом году объем российской интернет-экономики вырос на 35%, до 16,4 трлн рублей. Девелоперы стараются не отставать от общих тенденций. Насколько оправданы расходы на цифровую трансформацию в сфере недвижимости, разбирался «Новый проспект».

В Петербурге и Ленобласти за год выросли объемы промышленного производства
29.02.2024
Ученые ВШЭ выяснили, почему большинство детей в стране рождается летом
29.02.2024
Калининградский завод "Автотор" будет производить автомобили китайского бренда Forthing
28.02.2024
В России создают Ассоциацию туристических агрегаторов
28.02.2024
Путин утвердил новую Стратегию научно-технологического развития России
28.02.2024
В Кронштадте установят памятник поэту Николаю Гумилеву
28.02.2024
Стоимость биткоина превысила $60 тыс. впервые с 2021 года
28.02.2024
В России за неделю подешевели яйца, мясо кур и подсолнечное масло
28.02.2024
Новый акцизный налог парализовал поставки абхазского вина в Россию
28.02.2024
За прошлый год россияне купили почти 3,8 млн домов и квартир за 18 трлн рублей
28.02.2024
Жители Приднестровья попросили Россию защитить их от геноцида
28.02.2024
В Петербурге на торги выставили письмо убийцы Григория Распутина
28.02.2024
Активиста Бориса Романова заочно приговорили в Петербурге к 6 годам колонии за фейки об армии
28.02.2024
В прошлом году Петербург посетили 1,2 млн деловых туристов
28.02.2024
Эдуард Суворов станет новым гендиректором киностудии "Ленфильм"
28.02.2024
Завод "Волна" построит в Петербурге производственно-складской комплекс и три корпуса для научной работы
28.02.2024
Сбербанк по итогам 2023 года получил рекордную чистую прибыль
28.02.2024
Приднестровье готовит обращение к России из-за "давления Молдовы"
28.02.2024
За время СВО Следственный комитет возбудил более 400 дел о фейках и дискредитации армии
28.02.2024
Реклама на ресурсах иноагентов теперь под запретом
28.02.2024
В Петербурге готовят к продаже исторический особняк Шредера
28.02.2024
"Главстрой СПб" просит Смольный сохранить высотность нового квартала в Юнтолово на уровне 75 метров
28.02.2024
Бывший вице-губернатор Петербурга Марат Оганесян стал помощником худрука Мариинского театра
28.02.2024
Девелопер Setl Group завершил строительство "Зеленого квартала" в Петербурге
28.02.2024
На 95-м году жизни умер Николай Рыжков
28.02.2024
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки