В 2022 году в Санкт-Петербурге введено в эксплуатацию 441 тыс. м2 складских помещений, что стало рекордом за последние 8 лет.
Об этом сообщила старший аналитик департамента исследований Nikoliers Алина Базаева. Для сравнения: в 2021 году было введено 162 тыс. м2 складов, в 2020м — 341 тыс. м2.
Одновременно с рекордным показателями ввода складов не менее рекордно, в 2 раза, снизился спрос на них. Благодаря этому в 3-4 кварталах стали снижаться арендные ставки, коррекция составила 3-4%, что оказалось «непривычным» на фоне роста на 36% в 2021 году.
В 2022 году, отметила Алина Базаева, заметно изменилось поведение арендаторов. Крупные арендаторы активно реорганизуют складских активы или предлагают временные излишки площадей в субаренду, становясь игроком спекулятивного рынка и формируя основной объем скрытой вакансии.
В 2023 году, ожидают аналитики, высокие показатели ввода (сейчас в стадии строительства более 350 тыс. м2) могут быть скорректированы из-за «демонстрируемой сдержанной активности» и снижения планов развития как отдельных компаний, так и целых отраслей.
Ольга Вильде
Компания «Петрополь» переделает под апарт-отель класса «4 звезды» полностью построенное здание на 17-й линии Васильевского острова.
