В Петербурге свободно только 15,6% рабочих мест в коворкингах
С начала года доля свободных рабочих мест в гибких офисных пространствах Петербурга снизилась больше, чем на треть.
Согласно данным консалтинговой компании NF Group, по итогам III квартала 2023 года доля свободных рабочих мест в гибких офисных пространствах Санкт-Петербурга с начала года снизилась на 11,4% и составила 15,6% в среднем по рынку. С одной стороны, этому способствовала активизация спроса, а с другой — небольшой объем нового предложения.
Сейчас в городе действует 60 гибких офисов на 10 200 рабочих мест общей площадью 59,2 тыс. м2, что составляет 1,4% от общего объема рынка качественной офисной недвижимости Санкт-Петербурга. На Центральный район — историческую часть города -приходится 31% действующих площадей, а также 54% всех планируемых к открытию до конца декабря.
С января в Петербурге открылось два проекта — Kazanskaya Page (оператор — Page) в формате масштабного расширения существующей сетевой площадки на 3 тыс. м2, а также Ofix Сенная (оператор — «Практик») в торговом центре «Пик». До конца 2023 года анонсировано открытие еще восьми на 1 800 рабочих мест суммарно. Из них семь будут находиться под управлением сетевых операторов, а одно — это коворкинг в составе апартаментов Well на набережной Обводного канала.
Эксперты отмечают, что сегмент находится на стадии высокого насыщения, особенно в центральной части города, поэтому открытие новых проектов в 2024 году замедлится.
