В Петербурге сократился объем ввода новых складских комплексов
Новый проспект
Актуально сегодня

В Петербурге сократился объем ввода новых складских комплексов

Прочитано: 390

В I квартале 2024 рынок качественной индустриально-складской недвижимости Петербурга пополнился четырьмя комплексами общей площадью 122,5 тысяч кв.м. Это в 3,5 раза ниже показателя за тот же период годом ранее.

В общем объеме предложения качественных складских комплексов, по подсчетам компании Maris, наибольшую долю, 76%, заняли проекты класса, А — 76%, на комплексы класса В приходится 24%. В последние несколько лет объем ввода складских комплексов класса, А значительно превышает прирост площадей в классе В, отмечают аналитики.

До конца года ожидается ввод в эксплуатацию около 584 тысяч кв.м. складской недвижимости, при этом 74% прогнозируемых проектов приходится на спекулятивное предложение. Объем сделок на рынке составил в I квартале не менее 110 тысяч кв. м, что на 51% ниже показателя за первые три месяца прошлого года. Валовый объем сделок по аренде сократился на 10%. Средний уровень вакансии составил 0,4%.

Основной спрос на качественные складские комплексы в Петербурге формировали компании торговли и дистрибуции (+88%), а доля компаний реального сектора экономики составила по итогам квартала 6% (-82% за год). Спрос со стороны логистических операторов составил 6% объема (-25%).

В условиях острого дефицита вакантного предложения на рынке средний диапазон запрашиваемых арендных ставок достиг уровня 850-1200 рублей за кв.м. в месяц, включая НДС и эксплуатационные платежи.

склады Петербург недвижимость
Другие статьи автора Читайте также по теме
Руководитель лаборатории коммуникаций в креативных индустриях Высшей школы экономики Наталия Белякова рассказала «Новому проспекту» почему у каждого города свой неповторимый аромат, чем пахнет Петербург и как с помощью запаха производитель и продавец могут внедрить продукцию в подсознание покупателей.
В Зеленогорске на торгах продали около 6 га земли и здания бывшего кинотеатра и санатория. Они принадлежали фирме из группы компаний Промсвязьбанка. Активы купили москвичи всего за 44,4 млн рублей. Из-за ареста недвижимости сделка была рискованной и могла пройти в интересах бенефициара.
О ценах на недвижимость, причинах дороговизны квадратного метра, трендах в девелопменте и проблемах строительного бизнеса в эксклюзивном видеоинтервью «Новому проспекту» рассказал генеральный директор строительной компании «Петрополь» Марк Лернер.

Петербург оказался на второй строчке в российском рейтинге качества жизни
22.05.2024
Петербург вошел в тройку лидеров рейтинга качества жизни населения за 2023 год
22.05.2024
В Ленобласти установят 500 новых камер контроля скорости автомобилей
22.05.2024
Премьер Британии Сунак назначил досрочные выборы на 4 июля
22.05.2024
Бывший владелец балтийского банка Андрей Исаев получил 8 лет колонии за мошенничество
22.05.2024
Туристов, которые не заплатили в Петербурге курортный сбор, будут штрафовать
22.05.2024
Петербург выбрал трех новых почетных граждан: двух академиков и музыканта
22.05.2024
Россияне с капиталом в 100 млн рублей и больше возвращаются в российские банки
22.05.2024
Структура холдинга «ФСК» построит жилой комплекс в Московском районе Петербурга
22.05.2024
Россияне начнут копить деньги на жилье с помощью нового банковского инструмента
22.05.2024
Застройщик «Полис» выходит в сегмент малоэтажного строительства
22.05.2024
Петербургская компания построит причал для пассажирских судов на Ладоге
22.05.2024
Завод Bosch в Стрельне перешел под контроль «дочки» «Газпрома»
22.05.2024
Московская сеть фитнес-клубов DDX Fitness расширит присутствие в Петербурге
22.05.2024
Три европейских государства признали Палестину
22.05.2024
Иноагентов будут досрочно лишать депутатского мандата ЗАКСа Петербурга
22.05.2024
Жители СЗФО увеличили расходы на покупку драгоценностей
22.05.2024
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки