В Петербурге снижается количество ипотечных сделок
Новый проспект
Актуально сегодня

В Петербурге снижается количество ипотечных сделок

Прочитано: 479

В I квартале 2024 года продажи на петербургском рынке первичной недвижимости классов комфорт и бизнес выросли на фоне ожиданий по отмене льготной ипотеки. При этом цены продемонстрировали лишь незначительный рост.

Количество сделок в I квартале 2024 года сократилось на 36% по отношению к показателям IV квартала прошлого года, подсчитали в аналитическом центре Группы RBI. Однако по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, количество сделок наоборот увеличилось на 22% — с 9643 до 11776.

Цены в I квартале стабилизировались во всех сегментах рынка. Cтоимость лотов в бизнес-классе выросла за квартал на 3,5% до 407,6 тысяч рублей за кв. м, в комфорт-классе — на 6,9% до 245,7 рублей за кв. м. На вторичном рынке цены выросли также на 3,5%, до 199,2 за кв. м.

Доля ипотеки в общем количестве сделок уменьшилась на 10 п.п. по сравнению с I кварталом и на 12 п.п. по сравнению с четвертым кварталом 2023 года. Это самый низкий показатель за последние два года, отмечают аналитики. Среди причин падения они называют начало действия ограничений по ипотечным госпрограммам, а также появление в начале года комиссии для застройщиков за выдачу льготной ипотеки у ряда крупных банков.

Во II квартале 2024 года рынок ипотеки может ожидать кратковременный спрос, считает вице-президентапо продажам и сервису Группы RBI Дмитрий Фалкин. «В конце июня заканчивается действие программы льготной ипотеки, одного из основных инструментов финансовой поддержки рынка. Многие клиенты поспешат заключить сделки на пока еще действующих выгодных условиях», — считает он. Однако дальнейшее ужесточение политики Центробанка и ожидаемое переформатирование льготной ипотеки в ряд адресных программ может привести к сокращению спроса во второй половине 2024 года, полагает Фалкин.

RBI недвижимость
Другие статьи автора Читайте также по теме
В Зеленогорске на торгах продали около 6 га земли и здания бывшего кинотеатра и санатория. Они принадлежали фирме из группы компаний Промсвязьбанка. Активы купили москвичи всего за 44,4 млн рублей. Из-за ареста недвижимости сделка была рискованной и могла пройти в интересах бенефициара.
О ценах на недвижимость, причинах дороговизны квадратного метра, трендах в девелопменте и проблемах строительного бизнеса в эксклюзивном видеоинтервью «Новому проспекту» рассказал генеральный директор строительной компании «Петрополь» Марк Лернер.

Группа RBI получила разрешение на ввод отеля ARTSTUDIO M103 в Петербурге. По действующей гостиничной классификации он будет соответствовать уровню «четыре звезды».

20.05.2024

Петербург оказался на второй строчке в российском рейтинге качества жизни
22.05.2024
Петербург вошел в тройку лидеров рейтинга качества жизни населения за 2023 год
22.05.2024
В Ленобласти установят 500 новых камер контроля скорости автомобилей
22.05.2024
Премьер Британии Сунак назначил досрочные выборы на 4 июля
22.05.2024
Бывший владелец балтийского банка Андрей Исаев получил 8 лет колонии за мошенничество
22.05.2024
Туристов, которые не заплатили в Петербурге курортный сбор, будут штрафовать
22.05.2024
Петербург выбрал трех новых почетных граждан: двух академиков и музыканта
22.05.2024
Россияне с капиталом в 100 млн рублей и больше возвращаются в российские банки
22.05.2024
Структура холдинга «ФСК» построит жилой комплекс в Московском районе Петербурга
22.05.2024
Россияне начнут копить деньги на жилье с помощью нового банковского инструмента
22.05.2024
Застройщик «Полис» выходит в сегмент малоэтажного строительства
22.05.2024
Петербургская компания построит причал для пассажирских судов на Ладоге
22.05.2024
Завод Bosch в Стрельне перешел под контроль «дочки» «Газпрома»
22.05.2024
Московская сеть фитнес-клубов DDX Fitness расширит присутствие в Петербурге
22.05.2024
Три европейских государства признали Палестину
22.05.2024
Иноагентов будут досрочно лишать депутатского мандата ЗАКСа Петербурга
22.05.2024
Жители СЗФО увеличили расходы на покупку драгоценностей
22.05.2024
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки