В Петербурге снижается активность арендаторов торговых помещений
В первом квартале 2022 года доля свободных помещений на основных торговых коридорах Петербурга увеличилась на 0,6 п.п. и составила 10,2%, подсчитали в консалтинговой компании ООО «Коллиерз Интернешнл».
Вакантных помещений стало больше на Большой Конюшенной улице и Старо-Невском проспекте, в то время как на Невском проспекте, Большом проспекте П.С. и улице Рубинштейна показатель не изменился.
По состоянию на конец марта на пяти ключевых торговых улицах было временно закрыто 21 помещение, 11 из которых занимают магазины fashion-сегмента.
За прошедшие три месяца уровень ротации на ключевых торговых улицах составил 2,5%: всего вывески сменили 22 помещения, девять из которых заняли представители сегмента общественного питания.
Суммарное число новых открытий в первом квартале немного уступило количеству закрытий — 39 против 42. Наибольшую долю по числу закрытых заведений заняли одни из самых традиционно активных в ротации сегментов — «общественное питание» (38%) и «одежда и обувь» (26%).
Открываются чаще всего кафе и рестораны (38%, или 15 заведений), на втором месте с долей 23% расположились магазины продуктов.
«По нашим прогнозам, в ближайшие месяцы активность арендаторов может снизиться. Инфляция, снижение курса рубля, падение покупательской способности и спроса, разрыв прежних логистических цепочек и перебои в поставках оборудования являются серьезными препятствиями для открытия новых магазинов и ресторанов. На этом фоне уровень вакантности на ключевых торговых коридорах продолжит расти. Однако, вместе с увеличением экспозиции появляется и окно возможностей по аренде помещений в престижных локациях для существующих и новых компаний», — считает замдиректора департамента торговой недвижимости ООО «Коллиерз Интернешнл» Юлия Кузнецова.
