В Петербурге рынок складских помещений приближается к рекордным показателям
Объем спроса на складском рынке Петербурга приближается к рекорду, при этом дефицит площадей по-прежнему остается высоким.
За девять месяцев 2023 года в Санкт-Петербургской агломерации, по данным агентства Nikoliers, было арендовано 454 тыс. кв. м качественных складских помещений, что почти в два раза превышает показатель за аналогичный период прошлого года (240 тыс. кв. м).
В структуре спроса традиционно доминируют (85%) торговые и дистрибуционные компании, растет спрос со стороны игроков рынка ответственного хранения и 3PL-операторов, работающих с крупнейшими российскими ритейлерами и маркетплейсами.
С января по сентябрь 2023 года в Санкт-Петербургской агломерации в эксплуатацию было введено 241,4 тыс. кв. м качественных складских объектов, строится и анонсировано к строительству более 1,3 млн. Однако, отмечают эксперты Nikoliers, даже такой ввод не способен удовлетворить имеющийся спрос. Существует дефицит как мультитемпературных складов, объектов light industrial, производственных объектов. Особенно непросто найти площадку пищевым производствам из-за редевелопмента «серого пояса Петербурга» и требований к санитарным зонам пищевой промышленности.
