В Петербурге резко вырос объем продаж ипотечных квартир за долги
Банки в 1,6 раза нарастили В 2023 году в Петербурге было продано ипотечных квартир в целях погашения кредитов на сумму 3,4 млрд рублей. Это в 1,6 раза больше, чем годом ранее.
Если в 2019 году объем погашений ипотеки за счет принудительной продажи квартир в Петербурге составил 1,1 млрд рублей, а в 2022 году 2,2 млрд рублей, то в 2023 году он достиг 3,4 млрд рублей. По этому показателю город оказался на втором месте в стране после Москвы (7 млрд рублей или +40%). Ленинградская область расположилась на четвертом месте с ростом на 0,8 млрд рублей или на 84%.
Рост выручки говорит об активизации банков-кредиторов в работе с проблемными заемщиками и накопленной критической массе просроченной ипотечной задолженности, отмечает «Деловой Петербург». Первые трудности с обслуживанием кредита появляются обычно через три года и больше с момента оформления кредита, то есть текущие показатели — это жилье, приобретённое не позднее 2020 года.
До 2019 года неплатежи в ипотеке не носили массового характера, однако массовое снижение ставок и появление льготных ипотечных программ привели к снижению требования при оценке заемщиков. Последующие события в экономике снизили платежеспособность населения.
Совокупный накопленный объем проблемных ипотек в Петербурге с неплатежами более 90 дней за 2023 год вырос на 14%, при том что в среднем по стране рост составил 4%. На начало февраля 2024 года горожане перестали платить по ипотечным кредитам на общую сумму 3,2 млрд рублей, что на 419 млн рублей больше, чем годом ранее.
