В Петербурге растут арендные ставки на офисы
В I квартале 2024 года средневзвешенная запрашиваемая арендная ставка на офисы класса, А в Петербурге выросла на 5,7%.
По итогам I квартала 2024 года на рынке офисной недвижимости в Петербурге отмечается рост арендных ставок. Арендная ставка достигла 2377 рублей за кв. м в месяц в офисах класса, А и 1 544 рубля за кв. м в месяц в офисах класса В, подсчитали в консалтинговом агентстве NF Group.
Объем вакантных офисных площадей в городе сократился за этот период на 21%. Свободными остаются 249 тысяч кв. м офисов в 534 бизнес-центрах. Уровень сопоставим с показателями допандемийного периода, когда наблюдался дефицит нового предложения.
Рост после периода стагнации в 2023 году аналитики объясняют резким сокращением доли свободных площадей и минимальным объемом строящихся офисов высокого класса. При этом если в среднем по городу вакантность составляет 5,9%, то в офисных объектах со ставками 2000 рублей за кв. м в месяц и выше по итогам марта 2024 года свободно 25% площадей.
