В Петербурге растет спрос на здания-памятники
Российский аукционный дом подвел итоги работы в первом полугодии. Общая сумма заключенных сделок по всей территории страны составила 37,3 млрд рублей. В Петербурге объем продаж за первое полугодие составил 4,78 млрд рублей, что в денежном выражении на 42% больше, чем год назад (3,35 млрд рублей в первом полугодии 2021 года).
За это время продано 563 лота. Крупнейшей сделкой стала продажа 93,65% акций АО «Звезда-Редуктор» в рамках федеральной приватизации по итоговой цене в 1,2 млрд рублей. Доля недвижимости в общей сумме продаж по Петербургу составила 64% или 3,03 млрд рублей. Реализовано 208 объектов, в основном встроенных нежилых помещений, которые приобретают, как правило, в качестве инвестиционного актива. При этом если количество заключенных сделок увеличилось на 25%, то сумма продаж выросла незначительно. Средняя цена реализованного лота снизилась на 15% по сравнению с аналогичным периодом 2021 года и составила 14,6 млн рублей.
Отдельно в РАД отмечают сделки с аварийными объектами и объектами культурного наследия. Состоялась продажа четырех зданий в историческом центре Петербурга: на Курской ул., 11/72 (420,5 млн рублей), на Воронежской ул., 51А (100 млн рублей), в Большом Казачьем переулке, 10 (213,7 млн рублей), и здания бывшего ДК фабрики «Большевичка» на ул. Тюшина, 9/7 (92,8 млн рублей), являющегося выявленным объектом культурного наследия. Самой значимой продажей в этом сегменте стала успешная реализация памятника федерального значения, Усадьбы графов Шуваловых в Шуваловском парке за 274,5 млн рублей. До конца года РАД планирует реализовать еще ряд объектов аналогичного сегмента.
«Судя по торгам РАД, спрос на недвижимость в Санкт-Петербурге остается стабильным. Для массового покупателя по-прежнему представляет первоочередной интерес некрупная коммерческая недвижимость сегмента стрит-ретейл с понятной доходностью, а также, квартиры, участки под дачное строительство и ИЖС, небольшие складские объекты. Спросом стали пользоваться производственные объекты и земли под производство. Также наблюдается спрос на качественные промышленные площадки, которые могут использоваться в текущем виде либо требуют небольших вложений», — говорит гендиректор РАД Андрей Степаненко. Главной сенсацией он при этом назвал рост интереса к объектам исторической застройки и зданиям-памятникам.
