В Петербурге растет спрос на квартиры в пределах 1 км от метро
Расстояние в 5-10 минут до метро от дома является самым востребованным у покупателей квартир.
Несмотря на медленное развитие петербургского метрополитена, для большинства горожан доступное расположение станций является решающим фактором при покупке жилья в спальных районах.
Наиболее востребованным считается жилье, расположенное в локации «второго дома» после выхода из станции метро, то есть на расстоянии 5-10 минут пешком. Также покупатели запрашивают жилье за пределами этой дистанции, что связано с ростом цен.
Для малогабаритных квартир на расстоянии 10-15 минут от метро, которое находится в спальном районе, квадратный метр будет в среднем дешевле на 20-25%, а в 15-20 минутах пешком, или в 1,5-2 км, — уже на 35%, подсчитали в City Solutions.
Например, в 5-10 минутах ходьбы от «Балтийской» можно купить квартиру 47 м² за 15 млн рублей, в 10-15 минутах тот же метраж — за 14 млн, в 15-20 минутах — за 12 млн рублей. Для сравнения, в 5-10 минутах от «Московской» 30 м² в новостройке стоят 16 млн рублей, в 10-15 минутах — 9 млн рублей, в 15-20 минутах — 8 млн.
«Самым востребованным расстоянием до метро считается расстояние в пределах 1 км. Причем дополнительное преимущество — это доступность двух линий метро. Новые дома у ТРК «Варшавский экспресс» предполагают расстояние до 5 до 15 минут пешком до «Балтийской» иди «Фрунзенской». Также удобная транспортная доступность есть у домов между станциями метро «Старая Деревня» и «Беговая» или «Пионерская» и «Комендантский проспект» и др.», — говорит генеральный директор петербургской строительной компании Сity Solutions Василий Тимофеев.
Примечательно, что дома, расположенные вплотную к метро, не столь популярны у покупателей. Нравится в них жить в основном молодым людям, для которых важна мобильность передвижения, а не инфраструктура. Также такие квартиры покупают инвесторы, которым нужна арендная ликвидность.
