В Петербурге растет спрос на квартиры в элитных новостройках
С июля по сентябрь на первичном рынке города было реализовано 134 элитные квартиры и апартамента. Это на 79% больше числа сделок предыдущего квартала.
Согласно данным консалтинговой компании NF Group, в III квартале 2023 года на первичном рынке элитной недвижимости Петербурга продолжилось восстановление покупательской активности, наметившееся в апреле-июне. С июля по сентябрь на первичном рынке было реализовано 134 квартиры и апартамента, что на 79% больше числа сделок предыдущего квартала. По сравнению с аналогичным периодом 2022 года уровень спроса увеличился на 65% по количеству проданных лотов.
На конец сентября в Санкт-Петербурге экспонировалось около 850 элитных квартир и апартаментов (-17% за квартал). Средневзвешенная цена предложения в элитных новостройках продолжила рост: за квартал она увеличилась на 4% и составила 570 тыс. рублей за 1 м². Средний бюджет сделки по покупке квартиры вырос на 16% за квартал и составил 69,1 млн руб.
В III квартале покупатели чаще всего предпочитали лоты в уже готовых домах — 64% от общего числа сделок. В структуре продаж существенно выросла доля квартир и апартаментов с четырьмя спальнями (+13% по сравнению со II кварталом), а средняя площадь проданного лота достигла 123 м² (+13% за квартал).
«Нестабильность валютного рынка стала одной из причин роста спроса на элитку. Это привело к уменьшению предложения в элитных новостройках. Теперь многое будет зависеть от пополнения рынка новыми объектами. В целом, можно сказать, что в условиях колебаний валютных курсов люди ищут надежные способы инвестирования, и элитная недвижимость по-прежнему способна справиться с этой задачей. Многие застройщики сейчас готовы предлагать дисконты, но при сохранении высокого спроса от скидок могут отказаться. Поэтому сейчас отличное время для приобретения элитной недвижимости для собственного проживания и с целью инвестиции», — Андрей Соловьев, партнер, региональный директор департамента городской недвижимости NF Group.
