В Петербурге пустует 11,2% помещений в стрит-ретейле. Но локдаун может увеличить вакантность
Актуально сегодня

В Петербурге пустует 11,2% помещений в стрит-ретейле. Но локдаун может увеличить вакантность

Прочитано: 237

По прогнозам международной консалтинговой компании Colliers, новые ограничительные меры и локдауна не окажут значительного влияния на ставки аренды в стрит-ретейле. Но долгосрочный режим самоизоляции может привести к очередному росту уровня вакантности в сегменте.

По оценкам Colliers, введение новых ограничительных мер и локдауна в Северной столице не приведет к хаотичному пересмотру ставок аренды в стрит-ретейле. Большинство договоров, заключенных в 2020—2021 годах, уже предусматривают возможность новых ограничений и, соответственно, изменение коммерческих условий на период закрытия магазина или заведения общепита.

«Несмотря на то, многие ритейлеры закладывали в свои бизнес-планы риски, связанные с пандемией COVID-19, строгость ограничительных мер может поменять расстановку сил и готовность ретейлеров удерживать помещения в условиях невозможности работать полноценно», — комментирует Юлия Кузнецова, заместитель директора департамента торговой недвижимости Colliers.

По ее словам, если локдаун будет кратковременным, вряд ли мы увидим серьезный всплеск вакантности на рынке. «Однако при уходе в долгосрочную заморозку бизнеса, как это было в прошлом году, когда сроки локдауна постепенно увеличивались, рост уровня вакантности неминуем», — говорит она.

По данным Colliers, по итогам третьего квартала 2021 года доля свободных помещений на рынке стрит-ритейла составила 11,2%, снизившись на 0,3% за три месяца. После активного высвобождения площадей во второй половине 2020 года и соответствующего роста ротации до 10-11% за шесть месяцев, наиболее ликвидные помещения на центральных торговых коридорах были сданы в аренду в первой половине 2021 года. Как итог, в июле-сентябре наблюдалось некоторое затишье со стороны арендаторов в части открытия новых магазинов, ресторанов и других типов услуг.

Всего за 9 месяцев 2021 года в результате ротации или аренды вакантных помещений центральные торговые коридоры пополнились 123 новыми арендаторами. В то же время, было закрыто 87 заведений и магазинов.

Треть новых открытий сформировали заведения общественного питания. Примечательно, что если в начале года основные открытия приходились на заведения демократичного ценового сегмента, то ближе к осени стали открываться различные пабы и рестораны более высокого ценового уровня. Среди наиболее интересных открытий в сегменте общепита в 2021 году — кафе Friends на Большом проспекте П.С., White Point на улице Рубинштейна, Hobz на Старо-Невском проспекте и «Издательство. Wine Garden» на Невском проспекте.

В третьем квартале 2021 года ставки аренды практически не изменились. По сравнению с 2019 годом, уровень ставок остается относительно низким. Это связано не только со стабилизацией запрашиваемых коммерческих условий, но и с дефицитом ликвидных помещений по высоким ставкам. В результате, средняя ставка аренды на Невском проспекте составляет 9 426 руб./ м2/месяц (без НДС — здесь и далее), на Большом проспекте П.С. — 2 427 руб./м2/месяц, на Старо-Невском проспекте — 1 973 руб./м2/месяц.


торговля стрит-ретейл Петербург
Другие статьи автора Читайте также по теме
В середине ноября недалеко от Конюшенного моста фотограф Александр Петросян был впечатлён тем, чего никогда не видел в этом стандартном открыточном месте — вечерним низким солнцем. А тут еще и петербургская старушка, хрестоматийный городской персонаж.
Современные люди всё чаще идут в торговый центр не за покупками, а за потерянным ощущением стабильности. Как использовать это в интересах молла, рассказывает Павел Коротин, директор Агентства партизанского маркетинга.
Анастасия Лазибная, основатель и руководитель маркетплейса «Баба-Деда» для серебряного поколения, объяснила, почему работа с людьми старшего возраста очень перспективна для ретейлеров.

Красота спасет спальники. Окраины Петербурга будут лечить от депрессии к Новому году
23.11.2021
Кулачные бои стали официальным видом спорта в России
23.11.2021
За фейки о ковиде в суд пригласят 60 россиян
23.11.2021
Магазинам и ресторанам Петербурга могут разрешить работать без QR-кодов все новогодние праздники
23.11.2021
Вводить QR-коды для общественного транспорта власти Петербурга пока планируют
23.11.2021
Совбез: «На Украине может полыхнуть так, что миллионы украинцев побегут»
23.11.2021
Илья Сачков, обвиненный в госизмене, останется под арестом еще на три месяца
23.11.2021
Метро Петербурга может остаться без рекламы
23.11.2021
Новый год с QR-кодом. В Смольном объяснили на какие новогодние мероприятия пустят только "закодированных"
23.11.2021
Элитное жилье в Петербурге в следующем году подорожает на 6,5%
23.11.2021
Группа ЦДС запустила собственную цифровую лабораторию
23.11.2021
РПЦ продолжает нападать на йогу. Сегодня в Синоде заявили, что йога - это искусство смерти
23.11.2021
Мосгорсуд не разрешил видеосъёмку суда над "Мемориалом"*. Минюст не смог пояснить кто стоит за проверками общества
23.11.2021
В Смольном решили выдать каждому жителю Петербурга старше 60 лет по 2 тыс. рублей за прививку от ковида
23.11.2021
ЮИТ приобрел новый участок под застройку в проекте "На Царскосельских холмах"
23.11.2021
В комплексе "Привилегия" открылся первый в Петербурге ресторан международного холдинга Bulldozer Group
23.11.2021
В ХМАО ввели обязательную самоизоляцию для непривитых граждан
23.11.2021
На поддержку непродовольственной розницы и торговых центров нужно 100 млрд рублей
23.11.2021
Правительство Петербурга утвердило проект планировки первого этапа Южной широтной магистрали
22.11.2021
ФСБ требует привлечь к ответственности второго адвоката Ивана Сафронова
22.11.2021
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки