В Петербурге побит пятилетний рекорд по объему сделок с офисной недвижимостью
В период с января по середину ноября 2022 года общий объем сделок с офисной недвижимостью в Петербурге на 29% превысил значения 2021 года и составил составил 168 тысяч м2. До рекордного 2016 года не хватило 18%, подсчитали аналитики петербургского офиса консалтинговой компании NF Group (ex-Knight Frank St. Petersburg).
«Основными драйверами спроса являются компании нефтегазового сектора и российские IT- компании, на долю которых пришлось 54% и 15% арендованных офисных площадей соответственно, а также игроки в сфере строительства и девелопмента, логистические и торговые компании. Для сравнения, до 2022 года основными арендаторами были международные компании из IT-сферы, на долю которых приходилось до 30% спроса офисных помещений», — рассказывают в NF Group.
Аналитики отмечают, что основной спрос арендаторов по-прежнему ориентирован на новые офисные помещения класса В+ с отделкой, а иногда и с меблировкой. Также в фокусе внимания бизнес-центры с хорошей транспортной доступностью, находящиеся в непосредственной близости от метро, с собственной парковкой. Больше всего офисных площадей арендовали в Центральном районе города, на них пришлось 46% от всего объема арендованных офисов, а самая крупная сделка связана с 50 тысячами м2 в Невской ратуше.
«Основной причиной большого объема арендованных площадей стала миграция компаний в связи с высокой вакансией и постепенным освобождением качественных объектов. Ряд договоров находится на финальной стадии согласования, и мы можем прогнозировать годовой объем сделок на уровне около 200 тыс. кв. м, что превысит рекордные значения прошлых лет», — отмечает директор департамента офисной недвижимости петербургского офиса консалтинговой компании NF Group (ex-Knight Frank St. Petersburg) Регина Волошенко.
