В Петербурге отмечается падение цен на жилье

Во всех районах города, кроме Выборгского и Центрального, по данным Restate.ru, наблюдается снижение цен на готовое жилье либо их «заморозка» на одном уровне, как в Красногвардейском и Московском районах. В остальных стоимость жилья падает и с конца июля цены снизились на 2,1% или на 4,5 тысячи рублей с каждого квадратного метра, сообщает РБК.

В Невском и Кировском районах цена на жилье упала на 3%, в остальных — на 0,6-2,7%. Квадратный метр готового жилья на начало ноября в среднем стоит 208,3 тысячи рублей, по оценкам аналитиков, в новостройка — 244,9 тысячи.

Лишь в Выборгском районе цены выросли заметно, на 3%, превысив отметку в 200 тысяч рублей за квадратный метр. По мнению экспертов, это связано со спецификой жилого фонда и высокой долей высоколиквидной «новой вторички». В Петродворцовом и Кронштадтском районах цены на вторичное жилье упали вовсе на 14,5% и 12% соответственно.

Что касается новостроек, то здесь снижение цен отмечается в девяти районах, в Курортном, Невском и Выборгском районах цены застыли на месте, в Красносельском неожиданно резко выросли почти на 10%. Небольшой рост в пределах 3,5% зафиксирован также в Московском, Петроградском, Петродворцовом и Приморском районах.

Эксперты называют главной причиной снижения цен падение спроса — за семь месяцев 2022 года в Петербурге было продано 39,4 тысячи квартир в новостройках, это на пять тысяч меньше, чем за тот же период прошлого года. Большая часть продаж пришлась на первый квартал, а в апреле на рынке начался спад. Отмечается также, что многие квартиры оказались выставлены на продажу после объявления мобилизации теми, кто покинул страну. Панические настроения сохраняются почти у всех, многие потенциальные покупатели отложили вопрос приобретения жилья на потом, поэтому сейчас на вторичном рынке избыток предложения при невысоком спросе, считает гендиректор консалтингового центра «Петербургская недвижимость» (Setl Group) Сергей Дроздов.