В Петербурге и Ленобласти вырос спрос на коммерческие помещения
На первичном рынке встроенных коммерческих помещений в I полугодии 2023 года отмечен рост спроса. Покупатели приобрели чуть более 700 коммерческих помещений, что на 42% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года.
При этом инвесторы покупали помещения меньшей площади, чем в первой половине 2022 года, подсчитали в консалтинговом центре «Петербургская недвижимость», в среднем — 69 кв. м. Средняя площадь коммерческих помещений в продаже также сократилась до 78 кв. м (-8%).
Всего на конец июня в предложении находились 1,1 тыс. помещений под объекты стрит-ритейла площадью от 11 кв. м до 1 тыс. кв. м. Самая многочисленная категория (72%) — до 100 кв. м. Крупные объекты, от 500 тыс. кв. м, занимают всего 1%.
Наиболее широкий выбор коммерческих помещений представлен в Красногвардейском и Приморском районах — по 16% от всего объема предложения в городе. Меньше всего объектов в Кировском районе — 1%. В Ленобласти 66% от объема предложения — во Всеволожском районе, и всего 2% — в Тосненском.
Средняя цена коммерческих помещений к концу полугодия составила 256 тыс. рублей за «квадрат». В областных проектах она снизилась на 5% в сравнении с концом прошлого года — до 204 тыс. рублей, в петербургских, напротив, показатель увеличился на 1% до 273 тыс. рублей.
