В общественных пространствах Петербурга свободно только 3,8% коммерческих площадей
На начало сентября 2023 года в Петербурге функционирует 16 крупных общественных коммерческих пространств арендопригодной площадью 177 тыс. м2, помещения в которых занимают 855 арендаторов.
Согласно данным NF Group, в ближайший год общее число проектов увеличится до 18 общей площадью более 30 тыс. м2. Наибольший объем предложения общественных пространств приходится на Василеостровский и Петроградский районы (67% площадей).
Самый востребованный у арендаторов формат помещений — до 50 м². Ставки аренды находятся в диапазоне от 1 тыс. до 3 тыс. рублей за 1 м² в месяц. На начало сентября 2023 года в действующих проектах вакантно всего 3,8%, или 65 помещений общей площадью более 6,7 тыс. м2.
Почти все действующие общественные пространства — это объекты редевелопмента, расположенные в центральных районах города. Большая часть из них (76% площадей) реализована в зданиях или на территориях, утративших свое первоначальное назначение производственных предприятий. По мере вывода производства на окраины города, большие объемы площадей с разноформатными помещениями и хорошим местоположением оставались пустыми. Помимо промышленных локаций, общественные пространства находятся в зданиях, изначально построенных для доходных домов, институтов, складов, АТС и других функций.
