В новых жилых домах Петербурга с начала года продано 1,2 тыс. встроенных помещений под коммерцию
Объем продаж встроенных коммерческих помещений в новых жилых домах Петербурга с начала года составил 100 тыс. м2, что больше итогов прошлого года на 9%.
Эксперты «Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» подвели итоги третьего квартала 2023 года на рынке стрит-ретейла. Наиболее распространенным по-прежнему остается предложение небольших по площади лотов — до 100 м². По итогам 3 квартала 2023 года на помещения подобного формата пришлось 70% всего объема предложения на первичном рынке. Еще 30% лотов представлены в Ленинградской области.
В черте города лидером по объему предложения остается Приморский район — 18%. А большинство предложений коммерческих помещений Ленинградской области на первичном рынке неизменно сосредоточено в пригородной зоне.
Средневзвешенная цена в городе составила 267 тыс. руб. за 1 м², в то время как во 2 квартале 2023 года показатель был на уровне 273 тыс. руб. Уменьшение среднего показателя связано с реализацией более дорогих лотов (со средней ценой около 450 тыс. руб. за 1 м2) — предложение в данной ценовой категории сократилось на 25% относительно 2 квартала 2023 года. В областных объектах средневзвешенная цена предложения увеличилась на 3% и составила 210 тыс. руб. за 1 м².
«Удаленность от крупноформатной торговли в городе и востребованность магазинов формата «у дома», способствуют развитию рынка коммерции. Концепция 15-минутного города в рамках развития крупных жилых территорий становится все более актуальной», — рассказала руководитель департамента управления проектами «Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Светлана Московченко.
