На начало ноября в российских городах-миллионниках доля квартир с пометкой «срочная продажа» достигла 4%.
Количество таких объявлений растет с марта этого года. Если в январе этот показатель составлял около 2%, с мая по сентябрь — 3,7-3,8%, сообщают аналитики ЦИАН
Больше всего таких объявлений появлятся в южных регионах — В Ростове-на-Дону, Краснодаре, Сочи. В Москве «срочные продажи» составляют около 3,1,% - примерно 1,7 тыс. лотов.
В Петербурге объем предложения на вторичном рынке — около 30 500 квартир и комнат. В октябре доля срочных продаж достигла 3,7%, то есть около 1,1 тыс. вариантов. В начале года их насчитывалось около 500, сообщает nsp.ru.
По мнению аналитиков, такая пометка малоэффективна: цены в случае «срочной продажи» выставляются лишь на 3-4% ниже среднего уровня. Наибольшая разница — в Краснодаре (скидка в 9,6%) и Екатеринбурге (9,4%). Время экспозиции также сокращается незначительно — всего на пять дней.
По оценкам экспертов, вторичка остается рынком покупателя: значительная часть сделок проходит по ценам на 10-15% ниже среднего уровня. Или с дисконтом от нижней границы предложения.
Как правило, от размещения объявления до сделки в Петербурге проходит от двух до трех месяцев. По длительности экспозиции при продаже жилья Петербург неизменно находится в нижней части рейтинговой таблицы крупных городов. Что и не удивительно: цены — почти московские, а доходы заметно отличаются от столичного уровня.
