В 2023 году РАД увеличил число сделок в Петербурге и Ленобласти на 70%
Общая сумма реализованного имущества составила почти 11 млрд рублей.
По итогам 2023 года Российский аукционный дом (РАД) реализовал на торгах порядка 1700 объектов в Петербурге и Ленобласти, что на 70% больше, чем годом ранее. Общая сумма реализованного имущества составила почти 11 млрд рублей. Практически весь объём продаж это — сделки с недвижимостью. В общей сумме продаж они составили 92%, или — 10,16 млрд рублей.
Значительная часть сделок приходится на активы, переданные на площадку РАД в рамках приватизации, по договору с КИО Петербурга. Общее количество лотов, проданных по поручению города — 529. Общая сумма продаж — 3,89 млрд рублей. Из них 462 лота на общую сумму 2,7 млрд — встроенные помещения, 62 — здания с земельными участками на сумму 1,18 млрд рублей.
Также на торгах представлены активы по линии АСВ (проблемное имущество), по поручениям банков и госкорпораций. Но независимо от принадлежности и формы реализации недвижимость в Петербурге пользуется стабильным спросом
«Интерес к недвижимости в Петербурге остается практически неизменен. Мы не видим существенных колебаний и реакций на рыночную ситуацию. В 2020 году, в разгар ковида, был спад активности во втором квартале — и это единственный запомнившийся спад, который мы реально наблюдали. Он был стремительно преодолен уже к осени, а к концу года торги в Петербурге вышли на привычные показатели, которые неуклонно росли весь 2021 год (положительные тенденции рынка в 2021 году отмечались практически по всей территории РФ). В 2022 году Петербург стал единственным в РФ регионом, который по итогам аукционных торгов недвижимостью показал 30% рост объема продаж. Практически на всех остальных территориях, в том числе в Москве, инвестиции в недвижимость притормозились, сделки шли преимущественно с инвестиционными активами — предприятиями различных отраслей промышленности», — рассказывает Константин Раев, исполнительный директор РАД.
По его словам, 2023 год, напротив, был отмечен ростом активности на всех региональных рынках, и Петербург на 70% увеличил число заключенных сделок. «Наблюдая за этой «неизменностью инвестиционных предпочтений» можно констатировать, что наш город остается самым стабильным регионом РФ с точки зрения инвестиций в недвижимость. Независимо от конъюнктуры рынка, квадратные метры в Северной столице России сохраняют свою высокую цену», — рассказывает Константин Раев, исполнительный директор РАД.
Помимо торгов с недвижимом имуществом, два раза в год РАД проводит в Петербурге аукцион «Предметы искусства, редкие книги, автографы». В 2023 году было продано 302 лота.
Среди самых интересных лотов — книги О. Монферрана, посвященные строительству сооружений, ставших символами Санкт-Петербурга: Александровской колонны (издание 1836 года, цена продажи — 1,2 млн рублей), и Исаакиевского собора (издание 1845 года, 550 млн рублей). Кроме того, на аукционе с двукратным превышением за 330 тыс. рублей было продано одно из самых известных изданий комедии Грибоедова «Горе от ума», вышедшее в 1913 году. Одним из самых дорогих лотов стал первый монографический труд о народах России — И.Г. Георги, изданный в 1799 году. «Описание всех обитающих в Российском государстве народов» продано с 70% превышением начальной цены за 1,6 млн рублей. Также неизменным успехом пользовались на аукционах автографы, на этот раз — Шаляпина и Цоя. Они были проданы с 6-кратным превышением, за 60 тыс. рублей каждый.
