В 2020 году петербургские девелоперы ввели в эксплуатацию вдвое меньше офисов, чем планировали
Новый проспект
Актуально сегодня

В 2020 году петербургские девелоперы ввели в эксплуатацию вдвое меньше офисов, чем планировали

Прочитано: 219
По прогнозам аналитиков JLL, к середине 2021 года доля свободных площадей в среднем по рынку составит 10–12%

По данным JLL, в 2020 году рынок офисной недвижимости Петербурга пополнился семью бизнес-центрами класса «А» и «В» арендопригодной площадью 134 тыс. м2, что вдвое меньше запланированного ранее. Только 54 тыс. м2 предназначены для сдачи в аренду, в них свободными остается более половины помещений.

«К третьему за последние 20 лет кризису девелоперы усвоили уроки предыдущих и на фоне низкого уровня спроса не спешили вводить строящиеся здания в эксплуатацию. Впервые за современную историю офисного рынка в IV квартале не было введено ни одного нового бизнес-центра. При этом более 300 тыс. м2 офисной недвижимости анонсировано на 2021 год, что может привести к изменению баланса спроса и предложения и, как следствие, к корректировке арендных ставок в меньшую сторону», — комментирует Наталия Киреева, руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге.

Среди зданий, находящихся на высокой стадии готовности, Atlas City, «Собрание» (2-я очередь), «Буревестник», «Черниговский», «Элкус» (2-я очередь), «Дом Рогова» и др.

В среднем по городу пустует 8,4% офисной недвижимости. По итогам декабря доля свободных площадей в зданиях класса «А» составила 4%, что всего на 0,5 п.п. выше, чем годом ранее. В классе «В» ситуация сложнее — пустует 10,7%, что на 3,3 п.п. больше, чем в конце 2019 года.

По прогнозам аналитиков JLL, к середине 2021 года доля свободных площадей в среднем по рынку составит 10–12% в зависимости от темпов строительства анонсированных к вводу в 2021 году объектов, после чего можно ожидать постепенного сокращения. Прогнозируется затяжной период снижения объема свободных офисов по аналогии с кризисами 2008 и 2014 годов, когда восстановление рынка происходило в течение 3 лет.
Бизнес недвижимость офисы аналитика
Другие статьи автора Читайте также по теме
Российский аукционный дом по поручению частного лица выставил на торги особняк Целибеевой, построенный более века назад в центре Петербурга. За историческое здание продавец хочет выручить не менее 150 млн рублей, и это реальные ожидания, считают эксперты.
«Новый проспект» выбрал самые интересные события недели в сегменте недвижимости в стране и Петербурге и попросил участников рынка их прокомментировать.
Редакция 22.10.2021
На строительный рынок Ленобласти выходит московский девелопер «А101», подконтрольный Михаилу Гуцериеву. Компания будет участвовать в застройке участка площадью 124 га в поселке Лаголово, где появится новый квартал-миллионник.

В Петербурге установили рекорд по числу госпитализированных за сутки
23.10.2021
Ученые Петербрга установили, что в период пандемии у людей снизилось ощущение одиночества
23.10.2021
Цены на авиабилеты выросли после объявления нерабочих дней
23.10.2021
В Петербурге впервые за 15 лет очистили русло реки Смоленки
23.10.2021
Концертно-развлекательная сфера Петербурга получит финансовую поддержку
23.10.2021
Полиция перекроет внутреннее кольцо на севере КАД
23.10.2021
Электрички с Финляндского вокзала массово задерживаются из-за техсбоя
23.10.2021
В ТЦ "Галерея" на вакцинацию выстроилась огромная очередь
23.10.2021
В Петербурге медики попались на фиктивной вакцинации от коронавируса
23.10.2021
Москвичи массово выбирают Петербург и Ленобласть для отдыха в нерабочие дни
23.10.2021
В Петербурге модернизировали систему наружного освещения проспекта Ветеранов
23.10.2021
В ПФР объяснили порядок выплаты пенсий в нерабочие дни
23.10.2021
Twitter купил у англичан мессенджер для группового общения Sphere
23.10.2021
Ученые СПбГУ помогли установить причину вымирания мамонтов в Сибири
23.10.2021
Самым дорогим брендом мира девятый год подряд признан Apple. Его стоимость превысила $408,25 млрд
23.10.2021
Компания из Петербурга создала устройство с искусственным интеллектом для проверки QR-кодов
23.10.2021
Обитателей частных и государственных общежитий уравняют в правах
23.10.2021
Белорус, передавший правозащитникам видео пыток в российских тюрьмах, объявлен в розыск
23.10.2021
Застройщик "Петрострой" лишился проекта Lampo в Мурино. Его забрал за долги банк "ДОМ.РФ"
23.10.2021
Опрос: россияне оценили свою сексуальную жизнь на 6 баллов из 10
23.10.2021
Сады и парки Петербурга, закрытые из-за вчерашнего урагана, снова доступны для посетителей
23.10.2021
Миллиардер Тельман Исмаилов получил убежище в Черногории
23.10.2021
На ноябрьские праздники из Петербурга пустят дополнительные "Ласточки"
23.10.2021
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки