В 2020 году объем инвестиций в недвижимость России составил 258 млрд рублей. В тренде жилье и склады
Новый проспект
Актуально сегодня

В 2020 году объем инвестиций в недвижимость России составил 258 млрд рублей. В тренде жилье и склады

Прочитано: 439

Наибольшим спросом со стороны инвесторов на рынке коммерческой недвижимости пользовались площадки под строительство жилья, а так же складские проекты.

Аналитики Knight Frank отмечают, что объем инвестиций в российскую недвижимость в 2020 году оказался всего на 8% меньше, чем годом ранее. Однако пандемия вызвала изменения, которые будут в дальнейшем формировать поведение инвесторов.

По словам Алексея Новикова, управляющего партнера Knight Frank Russia, отсутствие сильного падения в текущий кризис обусловлено, в первую очередь, активным интересом девелоперов к площадкам под строительство жилых проектов. Игроки рынка активно наращивают портфель площадок под будущий девелопмент жилья, показывающий большую устойчивость к кризисным явлениям, чем основные отрасли коммерческой недвижимости.

На площадки под девелопмент пришлось 49% общего объема инвестиций 2020 года против 23% годом ранее. Столь значимый рост поддержали факторы дешевой ипотеки и снижения ставок по депозитам, что подтолкнуло розничных покупателей и инвесторов к приобретению доступной им жилой недвижимости. «Основным драйвером рынка постепенно становятся розничные инвесторы, которые выходят из банковских депозитов и активно выводят средства как на фондовый рынок, так и на рынок недвижимости. Их очевидным первым выбором становится жилая недвижимость, что разгоняет темпы и цены продаж и подталкивает девелоперов к активному формированию земельного банка», — отмечает Алексей Новиков.

Еще одним лидером роста стал складской сегмент: его доля в общем объеме увеличилась в восемь раз по сравнению с 2019 годом. Ранее «Новый проспект» писал, что стремительный рост объемов интернет-торговли, особенно в сегменте продуктового ретейла, поддерживает спрос на аренду складские помещения на высоком уровне. Заморозка крупных спекулятивных девелоперских проектов привела к усугублению дефицита качественных складских площадей на рынке. 

По данным аналитиков компании Maris, в 2020 году на рынке складской и производственной недвижимости был заключен беспрецедентный объем сделок. Почти 500 тыс. кв. м были куплены, арендованы или приобретены по схеме BTS в Санкт-Петербурге. Активность в основном сосредоточилась на расширении присутствия в регионе крупных игроков рынка, а также выхода новых. Валовый объем сделок за 2020 год на 3% превысил показатель 2019 года
коммерческая недвижимость девелопмент
Другие статьи автора Читайте также по теме
Конкурсное производство на Петербургской макаронной фабрике (производила продукцию под брендом «Знатные») завершилось мировым соглашением. Эксперты склоняются к мысли, что теперь имущественный комплекс на ул. Коли Томчака в Московском районе ждет редевелопмент.
Елена Греб, финансовый директор алтайского строительного холдинга «Союз», который строит в поселке имени Тельмана на границе с Колпино жилой комплекс за 1,5 млрд рублей, поговорила с «Новым проспектом» о красоте, высотках и выходе на рынок Петербурга.
Редакция 06.09.2021
Как эволюция шеринговой экономики привела к появлению «кухонных» и медицинских коворкингов, рассказывает генеральный директор «МТЛ. Управление недвижимостью» Николай Антонов.

ЦИК запретил копировать информацию со своего сайта. Алексей Куприянов объясняет, что это значит
19.09.2021
МВД зафиксировало 750 жалоб за три дня выборов
19.09.2021
В России разработали новый пистолет-пулемет для спецназа
19.09.2021
Явка на выборах в Госдуму превысила 45%
19.09.2021
Памфилова: почти 7500 бюллетеней на выборах в Госдуму признали недействительными
19.09.2021
Генконсул РФ заявил, что США не ответили на запрос о безопасности участка в Нью-Йорке
19.09.2021
Россия обсудила с США претензии о вмешательстве в выборы
19.09.2021
Синоптик спрогнозировал дожди в Петербурге во второй половине октября
19.09.2021
ЦИК подтвердил факты вброса бюллетеней в 6 регионах
19.09.2021
В Австралии будут следить за акулами с помощью беспилотников
19.09.2021
Первые итоги голосования ожидаются после 21:00 по Москве
19.09.2021
Переезд "Газпрома" принесет в бюджет Петербурга 40 млрд рублей в год
19.09.2021
Спрос на новостройки в Петербурге за два года сократился на 32%
19.09.2021
РПЦ может уже в ноябре признать подлинность царских останков
19.09.2021
В Стрельне нашли авиабомбу времен войны весом 100 кг
19.09.2021
Спор о шампанском будет разбирать российско-французская рабочая группа
19.09.2021
Опрос: 53% россиян уверены, что отпуск должен быть длиной в месяц и даже больше
19.09.2021
За два дня в Петербурге явились на выборы в Госдуму только 20,44% горожан
19.09.2021
Crew Dragon с непрофессиональным экипажем приводнился в Атлантике
19.09.2021
Блокадники получат 50 тыс. рублей из бюджета Петербурга
19.09.2021
Аппарат омбудсмена Петербурга получил 269 сообщений о нарушениях на выборах
19.09.2021
Во второй день голосования в Петербурге явка на выборы в Госдуму составила 16,7%
19.09.2021
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки