На улице Рубинштейна в Петербурге, которая считается главной барной улицей города, растет доля свободных площадей, а количество закрытий заведений стало превышать количество открытий.
За 2022 год доля свободных площадей на улице Рубинштейна выросла в четыре раза — с 1% до 4%, подсчитали эксперты консалтинговой компании NF Group, а динамика закрытий заведений превышает число новых запусков. Это говорит о снижении интереса к локации со стороны арендаторов, говорят они.
В NF Group прогнозируют дальнейший рост доли незанятых площадей на этой улице — до 7-10% в 2023 году. Сейчас на улице Рубинштейна работает 56 заведений общественного питания, из которых половину составляют кафе и рестораны, 43% — бары и пабы, отмечает РБК.
По мнению гендиректора «Союза развития культуры общественного питания ул. Рубинштейна» Максима Жукова, на снижение интереса повлияли действия силовиков — в последнее время полиция усилила борьбу с нелегальным предпринимательством, арестовав некоторых рестораторов за продажу контрафактного алкоголя и мошенничества с использованием электронных средств платежа.
«Аресты привели к высвобождению большого количества объектов. Ставки последние два года на улице Рубинштейна разогревали только нелегальные предприниматели… Когда исчез спекулятивный спрос, логично, чтобы верхняя планка перегретых арендных ставок пошла вниз, к более реалистичным показателям», — говорит он.
