Тюменский застройщик "Страна девелопмент" покинул рынок Петербурга
Компания решила отказаться от развития в Петербурге после неудачной попытки согласовать со Смольным жилую застройку своих участков площадью 87 га. Но продавать землю пока не намерен.
О том, что «Страна девелопмент» решила заморозить текущие проекты и отказаться от развития в Петербурге, сообщил «Коммерсант» со ссылкой на источники в строительной отрасли. В феврале местное подразделение застройщика прекращает работу, уточнил один из собеседников. Представитель «Страны девелопмент» отказался от комментариев.
Решение «Страны девелопмент"участники рынка объясняют отказом петербургского правительства в согласовании новых проектов. В прошлом году Смольный отклонил заявку девелопера о застройке жильем земли в Ржевке, но одобрил редевелопмент территории завода «Петроспирт». Однако затем ЗАКС сменил назначение данной площадки на промышленное.
Вероятно, девелоперу не хватило административного ресурса, чтобы согласовать свои проекты, полагает директор отдела продаж земли и девелоперских проектов Nikoliers Антон Орлов. Наилучшим выходом из сложившейся ситуации будет продажа участков крупному застройщику федерального уровня с опытом реализации подобных проектов, уверен он.
Тем не менее избавляться от своих участков «Страна девелопмент» не планирует, поскольку рассчитывает согласовать их застройку в более отдаленной перспективе, говорят источники
«Страна девелопмент» — крупнейший девелопер Тюменской области, который также строит жилье в Москве, Екатеринбурге, Новосибирске и Подмосковье. Портфель реализуемых проектов, по данным системы «Наш.дом.рф», составляет 713 тыс. м2, земельный банк — 540 га. Выручка застройщика в первом полугодии 2023 года — 16,3 млрд рублей, чистая прибыль — 1,2 млрд рублей, сказано в его отчетности. Группа в равных долях принадлежит Александру Гайдукову и Игорю Бутакову.
На рынке Петербурга «Страна девелопмент» присутствовала с 2019 года, в ее земельный портфель входит 87 га на территории города. Девелоперу принадлежит 35,8 га в промзоне Ржевка в Красногвардейском районе, где ГК «Регион» планировала строительство парка развлечений DreamWorks. Также в его собственности находится расположенная рядом бывшая территория предприятия «Краснознаменец» (34,8 га) и площадка завода «Петроспирт» в Кировском районе (16,3 га).
