Продажи элитных квартир в Петербурге с начала года выросли на 16%

Всего в январе-июне в Петербурге было реализовано 33 тыс. м2 элитного жилья, подсчитали в консалтинговом центре «Петербургская недвижимость». Эксперты фиксируют тенденцию роста сделок в сданных объектах — их доля по итогам первого полугодия 2023 года достигла 35%, что на 15% выше показателей прошлого года.

Лидером спроса остается Петроградский район, на него пришлось 73% сделок. На втором месте — Василеостровский с долей 18%. В остальных локациях фиксируются единичные сделки в элитных объектах.

Объем предложения в этом сегменте на начало июля 2023 года составил 260 тыс. м2 жилья, что сопоставимо с уровнем начала года. Основная часть предложения сосредоточена в Петроградском районе — около двух тысяч квартир, что составляет 69% в общей структуре предложения элитного жилья в городе.
Средняя цена предложения на конец июня составила 504 тыс. рублей за квадратный метр, за полгода она выросла на 1%. Такую динамику эксперты связывают с низкими темпами вывода новых проектов, наличием достаточного количества квартир в высокой стадии готовности, а также действующими индивидуальными условиями на квартиры в сданных домах.
Чаще всего элитные квартиры покупают по программам рассрочки — в 63% случаев. Стопроцентную оплату покупатели использовали в три раза реже, чем в прошлом году — доля за полгода снизилась с 42% до 13%. Ипотекой воспользовались 24% покупателей.
Распределение сделок на покупку элитной недвижимости между петербуржцами и региональными покупателями — 81% против 19%. В 2022 году доля иногородних покупателей достигала 34% за счет высокой активности покупателей из Москвы, Московской области и Краснодарского края. В этом году, кроме москвичей, активность в отношении элитной недвижимости в Петербурге проявляли жители Башкортостана, Волгоградской и Новгородской областей.