Сумма инвестиций в российскую недвижимость в 2024 году может достичь 600 млрд рублей
Аналитики изменили прогнозируемый объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России за 2024 год. Как сообщил замруководителя филиала IBC Real Estate в Петербурге Александр Волошин, по итогам текущего года он может составить 600 млрд рублей.
«В 2024 году мы ждали на уровне 350-400 млрд рублей, это средний показатель за последние пять лет, но мы увеличили наш прогноз», — сказал эксперт, добавив, что прогнозируемая сумма на конец года может увеличиться в связи с большим количеством сделок в работе.
За первое полугодие 2024 года на российском рынке недвижимости было заключено сделок на сумму 323 млрд рублей, что на 15% ниже, чем за аналогичный период предыдущего года, продолжает Александр Волошин. 41 млрд рублей или 13% из них приходится на Петербург. В среднем за последние 10 лет доля города в структуре сделок составляла 18%. Средний размер сделки в первом полугодии 2024 года зафиксирован на уровне 2,29 млрд рублей.
Александр Волошин напомнил, что 2023 год стал рекордным по объему инвестиционных сделок с недвижимостью. Так, сумма достигла 874 млрд рублей, тогда как в 2022 году была 497 млрд рублей.
Основными трендами рынка инвестиционных сделок являются высокая стоимость банковского финансирования, что ограничивает объемы вложений, репатриация капитала в РФ, завершающийся процесс ухода иностранных продавцов, а также активный поиск проектов с большим потенциальным апсайдом (т.е. с ожиданием роста его цены).
