Средняя стоимость участков в Ленобласти выросла на 20% с начала года
Средняя стоимость сотки земли на загородном рынке Петербурга в первом квартале 2022 года выросла на 11% почти до 250 тысяч рублей, подсчитали в консалтинговом центре «Петербургская Недвижимость» (Setl Group). Средняя цена самого участка в предложении достигла 3,6 млн рублей, что на 20% больше, чем в конце 2021 года.
«Многие проекты массового спроса в зоне постоянного проживания с минимальным пакетом коммуникаций (только электричество и дороги), которые ранее предлагались по цене 100-150 тысяч рублей за сотку, теперь реализуются по цене свыше 250-300 тысяч рублей за сотку», — отмечает руководитель «Петербургской Недвижимости» Ольга Трошева.
По ее словам, из-за высокого спроса заметно выросла цена земли в северных рекреационных локациях. Например, в зоне Репино-Ленинское в границах Выборгского района цена сотки теперь доходит до 1 млн рублей, в то время как ранее по такой цене продавались участки на первой линии побережья Финского залива в Курортном районе.
По цене сотки с большим отрывом лидирует Выборгский район за счет популярных и элитных локаций на побережье — средняя цена сотки в садоводствах и дачных поселках, которые расположены недалеко от Петербурга и в видовых локациях у залива, составляет 887 тысяч рублей, что на 28,3% больше чем в IV квартале 2021 года. На удаленных от города территориях 100 кв. м обходится дешевле — в 442 тысяч рублей в Выборгском районе, во Всеволожском — 388 тысяч, в Ломоносовском — 251 тысяча.
Средний бюджет покупки по участкам без подряда также увеличился на 10% и составил 2,3 млн рублей, говорит Ольга Трошева. Наибольшую долю (39%) от объема спроса заняли участки по цене 100-200 тысяч рублей за сотку и со средним бюджетом 1,5 млн рублей. На втором месте (24%) — участки в ценовой категории 200-300 тысяч рублей за сотку и бюджетом 2,8 млн рублей. 21% в объеме продаж пришелся на самые дешевые участки стоимостью до 100 тысяч рублей за 100 кв. м и бюджетом 0,8 млн рублей».
