Стоимость стройматериалов за месяц выросла на 50-120%. Строители кричат о катастрофе и ждут вмешательства государства
С 24 февраля цены на расходные материалы выросли до 120%, на инженерные — до 2 раз. На изоляционные — в среднем на 50%, на отделочные материалы — в среднем на 120%. Об этом 29 марта «Новому проспекту» рассказали в строительной компании «Стройкрафт».
«Более-менее стабильными остаются цены на основные строительные материалы. Так, стоимость металла сохранилась на том же уровне, но из-за перебоев с поставками цемента, на рынке началась спекуляция, в результате чего стоимость бетона увеличилась на 20% и, вероятно, в ближайшее время вырастет ещё на 20%. Удивляет также, что при росте курса валют на 30% некоторые поставщики подняли цены на все 100%, связывая это с высокой импортной составляющей. В среднем за месяц цены на стройматериалы выросли на 50%, а себестоимость строительства — на 30%. Если раньше при строительстве жилого комплекса эконом-класса мы укладывались в 60 тыс. рублей за метр, то сейчас себестоимость составляет 80 тыс. рублей за кв. м. В комфорт-классе стоимость метра возросла с 80 до 100 тыс. рублей», — добавил Николай Большаков, генеральный директор СК «СтройКрафт».
Он также отметил, что из-за ежедневного пересмотра цен девелоперы даже не понимают конечную стоимость своего продукта и вынуждены брать паузу по части новых проектов. Поэтому, если правительство срочно не вмешается в процесс регулирования цен на стройматериалы, рынок ждёт стагнация, считает строитель.
Его коллега, партнер Rusland SP Дмитрий Лехмус добавляет, что ключевой вопрос в этих условиях — что будет со спросом? «Порядка 70% сделок совершались в ипотеку, а при ставке в более чем 20% она становится недоступной для населения. А в случае значительного роста покупательской корзины, люди точно не понесут последние деньги на покупку жилья. И если по жилью государство вроде обещало субсидировать ставки, то по апартаментам этого делать никто не собирается. По проектному финансированию, полученному застройщиками до событий, ставка составляет 22-25%. В отношении новых проектов ситуация пока даже не определена. Поэтому без скорейшей помощи государства реализовывать проекты станет невозможно и с большой долей вероятности они могут быть заморожены, — говорит Лехмус, — Сейчас важно, чтобы власть оказала помощь застройщикам, предоставила дешевые кредиты на ипотеку, покупку земли, проектное финансирование, быстро согласовывать все документы, само выкупать квартиры под свои нужды. В противном случае, отрасль фактически встанет. И это вовсе не панические заявления, а трезвый взгляд на ситуацию, который разделяем не только мы».
Кроме того он добавил, что уже есть застройщики, которые заморозили свои проекты апартаментов. Они либо ищут небанковское финансирование, либо вообще хотят из них выйти.
СК «СтройКрафт» была основана в 2016 году. Компания выполняет услуги генерального подряда в сфере жилищного строительства. Среди ключевых клиентов компании такие девелоперы, как «ПИК».
