Этот год стал непростым для московского рынка недвижимости. Спрос на строящееся жилье снизился на фоне роста предложения. Чтобы хоть как-то поддержать интерес покупателя, большинство девелоперов запустили специальные предложения. Таких скидок рынок новостроек еще не видел, но такого уровня цен тоже.
Если в прошлом году покупатель в среднем мог получить скидку в 2-3%, то сегодня можно рассчитывать на персональную скидку в 5-10% и даже больше в зависимости от проекта. Из маркетинговых скидки превратились в реальные. Выбор московских новостроек, в которых сейчас идут продажи, по ссылке https://msk.etagi.com/zastr/.
Предновогодние сидки всегда были на рынке недвижимости, но они редко распространялись на покупку жилья в ипотеку. Сегодня на скидку могут рассчитывать и ипотечные покупатели, а распространяются они практически на весь пул квартир. При этом скидки остались индивидуальными. На максимальный дисконт все также могут рассчитывать те, кто вносит полный платеж за квартиру или берет ипотеку по рыночной ставке без поддержки. Чем больше размер первоначального взноса, тем больше скидка. Кроме скидок для покупателей первичного жилья есть различные виды рассрочки, trade-in, отсрочка платежа. Участники рынка полагают, что именно сейчас скидки достигли максимума и продлятся они до конца года. В январе большинство программ будет остановлено.
Покупатель ищет комфорт
Спрос на жилье в этом году снижается неравномерно. Сильнее остальных пострадали бизнес-класс и элитное жилье. Эти сегменты всегда были наиболее уязвимыми в условиях экономической неопределенности. Ситуация этого года усложняется тем, что часть покупателей дорого жилья выехала за границу. Поскольку потребитель смотрит в будущее без особого оптимизма, интерес сохраняется только к эконом- и комфорт-классу.
Снижение сумм сделок с жильем в новостройках Москвы констатировал Росреестр. Здесь отметили, что по итогам октября средняя цена жилой недвижимости по зарегистрированным договорам долевого участия составила 16,8 млн рублей. Это на 9,6% меньше, чем в прошлом году, несмотря на рост цен, и на 7,5% меньше, чем в сентябре текущего года.
В настоящее время наиболее низкая стоимость квадратного метра в московском регионе зафиксирована в Крюково, Митино, Бибирево, Алтуфьево, Царицино. Среди дорогих столичных регионов: Якиманка, Тверской район, Таганский район.
Реклама ООО «Дрим трейд»
JapBI2saq
