Спрос на жилье на вторичном рынке в Петербурге вырос в два раза
За первые шесть месяцев 2023 года прирост спроса на квартиры вторичного рынка в петербургской агломерации составил почти 50%. Цены почти не изменились
Объем предложения на вторичном рынке жилья в Петербурге и Ленинградской области на конец первого полугодия 2023 года специалисты консалтингового центра «Петербургская недвижимость» оценили в 32,3 тысячи квартир. Это сопоставимо с показателями аналогичного периода прошлого года. На Петербург пришлось 76% — 24,6 тысяч квартир.
«Отмена околонулевых ставок на первичном рынке привела к сокращению разрыва в ипотечных ставках между вторичным и первичным рынками. В таких условиях, а также за счет более низких цен на «вторичку», покупка такой квартиры стала интересной для покупателей, которым важно было приобрести готовое жилье по минимальной стоимости», — поясняет директор «Петербургской недвижимости» Ольга Трошева.
Средняя цена предложения в Петербурге составила 192,3 тысячи рублей за кв. м, в Ленобласти — 129,1 тысяча. На «новую вторичку» уровень цен несколько выше: 209,6 тысяч и 151,4 тысяч рублей за кв. м соответственно. Корректировка за первое полугодие текущего года незначительна — в пределах 1%.
В географии распределения спроса на рынке вторичной недвижимости лидерство сохраняют Всеволожский район Ленобласти (15%), Приморский (14%) и Красносельский районы Петербурга (11%). Также в первом полугодии 2023 года отмечалось наращивание доли Московского (9%) и Невского районов (8%). Основной спрос в первом полугодии пришелся на студии и однокомнатные квартиры — 59%, доля двух- и трехкомнатных квартир — 35%, остальные варианты — 6%. Доля ипотечных сделок на вторичном рынке жилья составила 36%.
