За третий квартал 2021 года спрос на сервисные апартаменты в городе подскочил более чем в 2 раза. Объем предложения в сегменте минимальный за последние пять лет.
Как сообщили аналитики Knight Frank St. Petersburg, на данный момент объем свободного предложения сервисных апартаментов в городе составляет 2,7 тыс. номеров общей площадью 110 тыс. м2. Это наименьший показатель с 2017 года. Эксперты объясняют ситуацию высоким спросом на рынке, а также политикой ряда девелоперов, которые придерживают наиболее ликвидные лоты для сохранения динамики продаж.
За последний квартал на рынок вышли три проекта: третий отель сети Avenir от компании «ПСК», новая очередь рекреационных апартаментов «Мир внутри» в Сестрорецке, а также небольшой апарт-отель на Лиговском пр., 29. Общее количество апартов в новых объектах составило 709 штук.
За квартал доля сервисных апартов сократилась на 3% - до уровня 86%, а спрос на них увеличился более чем в два раза по сравнению со II кварталом 2021 года. Всего за III квартал продано около 1500 апартаментов различных форматов общей площадью порядка 52 тыс. м2.
Граждане в основном скупали наиболее бюджетные лоты. В сервисных отелях 76% спроса приходится на студии.
Цены на апарты продолжали расти. По итогам сентября средние показатели в сервисных проектах составили 213 тыс. руб./м2 (+7% за квартал). В рекреационных и несервисных форматах 209 тыс. и 240 тыс. руб./м2 соответственно (+5%).
