"Сити 78" продал группе инвесторов 16 га под индустриальный парк "М-18" в Колтушах

Территория площадью более 16 га находится на первой линии Мурманского шоссе (24-й км), в 11 км от КАД и в 14 км от Всеволожска. Она принадлежала холдингу «Сити 78» Руслана Гайсина, который в конце 2022 года анонсировал активную фазу инженерной подготовки территории индустриального парка (ИП) «М-18». По планам девелопера, здесь должны были появиться 75 тыс. м2 складских и производственных помещений класса B и C, а также объекты придорожного сервиса. Инженерную подготовку должны были закончить весной 2023 года. Как рассказал NSP.ru генеральный директор ГК «Максимум Лайф Девелопмент» Игорь Карцев, территорию выкупила группа инвесторов-физлиц, которая и привлекла его компанию в качестве fee-девелопера проекта.

Эксперты оценили актив в 160 млн — 240 млн рублей.

На территории ИП «М-18» идет активная инженерная подготовка, частично построены дороги, подведено электричество. Помимо подъездных дорог и электричества, участки обеспечат газом, а также интернетом, однако воду будущие резиденты должны добывать сами из индивидуальных скважин. Будет административное здание, резидентам станут доступны АЗС, ресторан быстрого питания и шинный комплекс, расположенные по соседству.

На днях девелопер вывел проект на рынок, разделив площадку на 58 лотов (от 1,4 тыс. до 7,9 тыс. м2). Он также предлагает полный цикл строительства объектов на купленных участках, в том числе с привлечением «промышленной» ипотеки.

Напомним, «Максимум Лайф Девелопмент» специализируется на строительстве коттеджных поселков в трех регионах, а также развивает один проект апарт-отеля в Петербурге, индустриальный парк «М-18» — первый объект в сегменте «промки» в портфеле девелопера.