Сеть коворкингов "Практик" переведет гибкие офисы Ofix с окраин в центр Петербурга
Сеть коворкнигов «Практик» приняла решение переформатировать свою вторую сеть гибких офисов Ofix и перебазировать их с городских окраин ближе к центру города.
Об этом на Ежегодном фестивале коворкингов и современных офисных пространств CoworkingFest-2023 сообщил исполнительный директор и управляющий партнер сети коворкингов «Практик» Владимир Дорофеев.
Он напомнил, что сеть «Практик» в 2020 году анонсировала запуск новой сети под новым брендом — Ofix. Предполагалось, что это будут коворкинги в более низком ценовом сегменте, а развиваться сеть будет преимущественно в спальных районах. «Тогда это была модная идея, и казалось, что есть центральный офис, в котором не нужно размещать, условно, всю тысячу сотрудников. Идея была в том, чтобы в центральном офисе размещать, например, 300 человек, а остальных 700 специалистов — в других точках. А дальше все могут скоординировать работу, например, по Zoom», — пояснил Владимир Дорофеев. По его словам, в частности, структуры «Газпрома» были заинтересованы размещать своих сотрудников в разных гибких офисах, однако сейчас от такой идеи отказались.
«Сейчас эта парадигма окончательно умерла: что все хотят, чтобы вся тысяча сотрудников сидела в одном месте. Поэтому мы сейчас трансформируем идею с Ofix», — отметил Владимир Дорофеев.
«Наш опыт развития Ofix, например, около метро «Гражданский проспект» показал, что в коворкингах в таких местах заинтересованы локальные компании, у которых и были офисы неподалеку. То есть никто из крупных компаний не рассматривает коворкинг в спальном районе как точку, куда можно посадить какой-либо отдел», — добавил он.
В итоге новый Ofix в ближайшее время откроется не в спальном районе, а Сенной площади рядом с метро, сказал Владимир Дорофеев. По его словам, сейчас Ofix будет развиваться в центральных районах и будет позиционироваться как сеть в более низком ценовом сегменте, нежели «Практик». «В ней не будет ряда услуг, которые есть в «Практике». Спрос на гибкие офисы в таком ценовом сегменте есть», — пояснил Владимир Дорофеев.
По его словам, сейчас в Петербурге действуют коворкинги Ofix около метро «Гражданский проспект», а также у метро «Площадь Александра Невского» (сдается одному клиенту). Коворкниг Ofix работает также в Новосибирске, новая точка сети в ближайшее время откроется в Воронеже.
По данным компании IPG.Estate, в Петербурге общий объем рынка гибких офисов составляет почти 74 тыс. м2, доля сетевых игроков составляет 65%. В текущем году будет введено 12,2 тыс. м2 новых площадей. В том числе, расширяются сети «Практик», Page и другие.
Примечательно, что на фоне кризиса 2022 года в прошлом году в Петербурге освободилось 167 тыс. м2 коворкингов, однако сейчас эти площади уже почти полностью заполнены новыми арендаторами, отметила Вероника Чаканова, партнер, руководитель офисной группы IPG.Estate.
Екатерина Фомичева
