Семьи с детьми освободят от налога с продажи жилья

Минфин разработал проект поправок в Налоговый кодекс и выделил пять обязательных условий. Соблюсти нужно сразу все, и это довольно сложно. Минфин предлагает освободить от налога семьи, продающие дом, квартиру, комнату или часть квартиры, при одновременном соблюдении пяти условий. В семье несовершеннолетних детей должно быть двое и больше (освободиться от уплаты налога можно и родителям совершеннолетних детей, но тем не должно исполниться 24 года и они должны очно учиться в вузе). Кроме того, новая квартира должна быть по площади больше, чем старая. А цена проданного жилья не должна превышать 50 млн рублей. При этом на момент продажи ни у родителей, ни у детей не должно быть в собственности другого жилья, которое бы по площади превышало половину от нового. И самое интересное: новое жилье должно быть куплено в тот же календарный год, в который продано старое, последний срок — 30 апреля следующего года. Не успеешь купить — придется платить налог, говорит риелтор Александр Харыбин.

Сейчас по закону подоходный налог — 13% — нужно платить при продаже жилья, которым владели менее пяти лет. Но не обязательно, что налог начислят со всей стоимости недвижимости, могут учесть лишь разницу в цене. Например, если квартиру покупали за 4 млн два года назад, а сейчас продали ее за 5 млн, то доходом будет считаться 1 млн рублей. На эту разницу и начислят налог 13% — в нашем случае это 130 тыс. рублей.