В Петербурге стоимость вторичного жилья упала в 14 районах из 18 районов.
Самая доступная комната в Петербурге продается дешевле 1 млн рублей. По 100 тыс. рублей за «квадрат»: за 940 тыс. рублей владелец предлагает комнату в Кронштадте, площадью 9,4 м², сообщает nsp.ru. Всего, по данным агентства «Доли.ру», сейчас в Петербурге в продаже находится 3700 комнат.
Комната — специфический товар на рынке жилья. С одной стороны — очевидна ущербность проживания в коммунальной квартире (по сравнению с отдельным жильем). Неслучайно в период относительной стабильности «квадрат» в комнатах стоит дешевле, чем кв. м общей площади квартир. В 2021 году разрыв этих показателей достиг 20% (жилплощадь комнаты — дешевле). С другой — доходы населения падают, значит, растет популярность самых доступных вариантов. То есть: продукт не без изъяна, но в силу бедности пользуется спросом.
По сведениям аналитиков портала BN.ru, цены предложения на комнаты держатся на одном уровне на протяжении нескольких месяцев — с марта 2022-го, то есть с начала СВО. Минимальное жилье не дешевеет, но и не дорожает.
Самые дешевые комнаты находятся в Колпинском и Кронштадтском районах, а также во Всеволожском районе Ленобласти — до 2 млн рублей. Самые дорогие — в Московском, Фрунзенском и Центральном районах — от 3,5 млн до 3,8 млн рублей. Конкурентным предложением остаются апартаменты типа «псевдожилье».
Компания «Петрополь» переделает под апарт-отель класса «4 звезды» полностью построенное здание на 17-й линии Васильевского острова.