Самой выгодной недвижимостью для инвестиций оказались кладовки
Новый проспект
Актуально сегодня

Самой выгодной недвижимостью для инвестиций оказались кладовки

Прочитано: 1106

Аналитики Фонда коллективных инвестиций «Рентавед» сравнили, какой доход приносят инвесторам разные виды недвижимости доступные на рынках Москвы, Петербурга, Московской и Ленинградской областей.

Для проведения исследования эксперты оценили доходность арендной модели инвестиций (покупка помещения для сдачи в аренду), сравнив текущий уровень цен на различные объекты недвижимости и арендные ставки в соответствующих сегментах.

Самые большие дивиденды инвесторам сегодня приносят кладовые для хранения личных вещей. Максимальный уровень прибыли от инвестиций в такие объекты доходит до 30% годовых. Средний уровень доходности кладовых составляет 16-22%.

Данный формат инвестиций предполагает покупку небольших подвальных помещений в крупных жилых комплексах, расположенных в густонаселенных районах городов. Объект недвижимости делиться на небольшие боксы, которые сдаются для хранения личных вещей – зимней резины, снаряжения, сезонных вещей и др.

На втором месте по уровню доходности инвестиций находятся складские помещения больших форматов. Покупка логистического комплекса и сдача в аренду его площадей может сегодня принести инвестору до 15% годовых. Средний уровень прибыльности таких объектов – 10-12% годовых.

Максимум на 12,5% в год в текущих рыночных реалиях могут рассчитывать инвесторы, вкладывающие свои средства в апартаменты. Такого уровня прибыли можно достичь, если сдавать свой юнит в апарт-комплексе именно в посуточную аренду, как самостоятельно, так и через управляющую компанию. Средний уровень доходности сегмента сегодня чуть ниже – 9-11%.

До 11% прибыли в год можно получить, грамотно вложив деньги в офисную недвижимость либо готовый арендный бизнес (ГАБ) – помещение формата стрит-ретейл, которое продается с действующим арендатором, заключившим долгосрочный договор аренды. При этом, как отмечают аналитики фонда «Рентавед», средний уровень доходности ГАБ выше, чему у офисов – 7,5-9% против 6-8%.

Вложения в покупку торговых центров или помещений стрит-ретейла в настоящее время могут принести инвестору до 8-10% годовых.

На доход от 4 до 10% годовых сегодня должны ориентироваться желающие вкладывать деньги в объекты гостиничной недвижимости (без учета апарт-отелей).

Самым низкодоходным сегментом для инвестиций являются квартиры. После колоссального роста цен на жилую недвижимость покупка для сдачи в долгосрочную аренду даже ликвидной квартиры в Москве и Санкт-Петербурге приносит максимум 5-6% годовых, в среднем еще ниже – 3-5%.

недвижимость инвестиции доход деньги финансы аренда
Другие статьи автора Читайте также по теме
Компания «Альфа Фаберже» судится с миллиардером Александром Шестаковым из-за проекта строительства последнего элитного дома на Крестовском острове. Истец утверждает, что Шестаков после покупки проекта нарушил договоренности и не передал актив в доверительное управление продавцу. Ответчик видит ситуацию иначе.
Российский аукционный дом продал почти за 400 млн рублей здание сельскохозяйственного рынка «Старая деревня» в Петербурге. Актив купила фирма, которую связывают с известным букмекером 1xBet. Сделка для падающего рынка торговой недвижимости уникальная, говорят эксперты.
К сентябрю правительство РФ совместно с ЦБ планирует запустить программу льготной промышленной ипотеки по ставке 5% годовых. Опрошенные «Новым проспектом» участники рынка приветствуют эту меру поддержки, но опасаются, что административные барьеры помешают её широкому применению.

Оппозиционера Алексея Навального поместили в "бетонную конуру"
15.08.2022
Суд назначил дату приговора по делу о крушении над Донбассом Boeing-777
15.08.2022
В российских регионах начали возвращать масочный режим
15.08.2022
В ОАК анонсировали первый полет импортозамещенного SSJ 100 на 2023 год
15.08.2022
Работники "АвтоВАЗа" возвращаются к полноценным режимам работы
15.08.2022
Более 70% россиян считают, что сфера морали нуждается в госрегулировании
15.08.2022
С начала года Россия продала оружия на 1 трлн рублей
15.08.2022
Литовский банк, от которого зависит транзит в Калининград, отказался принимать рубли
15.08.2022
Олег Дерипаска подал в суд на Олега Тинькова из-за оскорблений в соцсетях
15.08.2022
Объем параллельного импорта в Россию достиг $6,5 млрд
15.08.2022
В Ленобласти приготовили бутерброд длиной почти 48 метров
14.08.2022
В Крыму задержали бывшего министра обороны ДНР Игоря Стрелкова
14.08.2022
Патриарх Кирилл: "Современная культура романтизирует грех. И от этого у людей крышу сносит"
14.08.2022
SpaceX может заменить "Роскосмос" в европейских космических программах
14.08.2022
Опрос: кризис заставил 38% россиян экономить даже на повседневных тратах
14.08.2022
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки