За 11 месяцев 2021 года россияне взяли в банках ипотечные кредиты на более чем 5 трлн рублей. Такую цифру назвал Анатолий Печатников, зампред правления ВТБ, на экономическом форуме «Россия зовет!». Это на треть больше, чем в прошлом году. И абсолютный рекорд за все время существования российского ипотечного рынка.
Рекордные цифры радуют кредиторов, но тревожат руководителей Центробанка РФ. Руководитель ЦБ РФ Эльвира Набиуллина предлагает не рассматривать варианты с продлением льготной ипотеки для новостроек. По ее словам, 25% жилищных займов приходится на тех, кто будет отдавать банкам более 80% своего дохода. Кроме того, продолжение льготных программ провоцирует дальнейший рост цен на жилье. А оно и так, при стагнации доходов, становится все менее доступным, сообщает NSP.ru.
Петербург по индексу доступности жилья занимает последнее место среди российских агломераций. Эльвира Набиуллина пообещала, что на очередном заседании (17 декабре) ЦБ РФ опять повысит ключевую ставку — ради борьбы с инфляцией. В октябре средняя ставка по ипотечным кредитам уже составила 9,3%.
Признаки охлаждения кредитного рынка уже заметны. По данным Объединенного кредитного бюро, в октябре в Петербурге было выдано на 40% меньше ипотечных займов, чем год назад. Условия по ипотечным кредитам будут ухудшаться. За последний месяц о повышении ставок (на 0,5-1%) заявили все крупнейшие банки. Девелоперы при этом пока не собираются наращивать выпуск на рынок новых проектов. Сейчас в Петербурге строится 11 млн м2 жилья (в 2019 году этот показатель составлял 15 млн м2). В этом году будет введено в Петербурге почти 3,2 млн м2 жилья и построен 71 социальный объект. Об этом на XIX съезде строителей Санкт-Петербурга заявил губернатор города Александр Беглов.
Ранее эксперты сравнили выгоду от аренды жилья и покупки квартиры в ипотеку.
Компания «Петрополь» переделает под апарт-отель класса «4 звезды» полностью построенное здание на 17-й линии Васильевского острова.
