С начала года инвестиции в недвижимость России составили 265 млрд рублей. Это рекорд
Новый проспект
Актуально сегодня

С начала года инвестиции в недвижимость России составили 265 млрд рублей. Это рекорд

Прочитано: 396

За 9 месяцев 2021 года вложения в недвижимость России достигли 265 млрд рублей. Это максимальный показатель за всю историю современного рынка России.

Как сообщили аналитики CBRE Research, в 2020 году объем инвестиций за аналогичный период составил 193 млрд рублей, в 2019 году — 166 млрд рублей, что на 34% и 56% меньше текущего результата.

Объем инвестиций в недвижимость России по итогам III квартала 2021 года составил 77 млрд рублей, что на 15% выше аналогичного показателя за 2020 год. В течение последних 10 лет средний объем вложений в III квартале находится на уровне 60 млрд руб.

Сегмент жилой недвижимости продолжает оставаться основным драйвером рынка инвестиций, при этом его объем сокращается. В III квартале вложения в участки под жилое строительство составили 42 млрд рублей (55% от общего объема инвестиций) против 70,3 млрд руб. (67%) во II квартале 2021 года. Необходимо отметить, что II квартал был рекордным по уровню инвестиций в жилой сегмент за всю историю. За 9 месяцев 2021 года инвестиции в участки под жилую застройку составили 159,5 млрд рублей против 66,9 млрд рублей за аналогичный период 2020 года и 96,6 млрд рублей за весь год. Несмотря на сокращение темпов инвестиций в жилье, вложения сохраняются на исторически высоких уровнях. Результат за 2021 год станет максимальным за всю историю рынка.

Объем вложений в сегменты коммерческой недвижимости по итогам III квартала составил 34,7 млрд рублей, что на треть ниже значения за III квартал 2020 года (49,8 млрд рублей). За 9 месяцев показатели отстают на четверть относительно результатов аналогичного периода 2020 года. Из коммерческих секторов недвижимости максимальный объем вложений был направлен в складской сегмент, его доля достигла 28% от общего объема инвестиций (21,3 млрд рублей). Результат за 9 месяцев (43 млрд рублей) также превышает аналогичные показатели предыдущих лет в складском сегменте. Интерес инвесторов к данному типу недвижимости продолжает усиливаться.

В структуре инвестиций в недвижимость России превалирующую долю сохраняют российские компании, 96% по итогам 9 месяцев, в 2019 и 2020 годах — 72% и 92% соответственно. Объем иностранных инвестиций находится на низком уровне 4%, аналогичный показатель был зафиксирован в 2016 году.

В III квартале 2021 года доля рынка Москвы составила 87%, за 9 месяцев — 67%. Активность на рынке Санкт-Петербурга сократилась в III квартале, объем инвестиций уменьшился до 7% против 44% и 36% в I и II кварталах. По итогам 2020 года объем вложений в рынок Санкт-Петербурга составил 11%.

На региональных рынках активность сохраняется на низком уровне, однако объем инвестиций в III квартале увеличился до 5 млрд рублей (2 млрд рублей и 3 млрд рублей в I и II кварталах 2021 года соответственно). Всего за 9 месяцев в регионы было направлено 10 млрд рублей, что соответствует объему вложений за весь 2020 год.

Исходя из текущей динамики, объем инвестиций в недвижимость России по итогам 2021 года может превзойти предыдущие пиковые значения 2016 и 2017 годов, когда годовые вложения достигали 305 млрд рублей. Объем инвестиций по итогам 2021 год может составить порядка 350-390 млрд рублей. Это станет рекордным результатом за всю историю современного рынка России.

инвестиции недвижимость Россия Петербург
Другие статьи автора Читайте также по теме
Бессменный художественный руководитель и директор Мариинского театра Валерий Гергиев назначен гендиректором Большого театра в Москве. Он будет совмещать обе должности. О перспективах создания всероссийской дирекции императорских театров под управлением маэстро задумался художник Виктор Богорад.
В Петербурге получил развитие конфликт между бывшим главой «Ленфильма» Эдуардом Пичугиным и ООО «Петровский арт лофт». С фирмы бывшего директора киностудии требуют 635,2 млн рублей. Целью может быть контроль над зданием торгового центра «Великан парк» в Петербурге.
Девелоперская компания «Пантикапей» построит 160 тыс. м2 малоэтажного многоквартирного жилья и односемейных домов под Петербургом. Проект стоимостью 35 млрд рублей может стать «пилотом» новой федеральной программы по развитию ИЖС.

Человеком 2023 года по версии журнала Time стала американская певица Тейлор Свифт
06.12.2023
В Петербурге опять горела консерватория
06.12.2023
На бесплатную медицинскую помощь для петербуржцев в 2024 году зарезервированы более 250 млрд рублей
06.12.2023
Популярная певица Вера Брежнева ликвидирует бизнес в Петербурге
06.12.2023
Метро Петербурга будет работать в новогоднюю ночь и в ночь на Рождество
06.12.2023
Доля сделок в формате build-to-suit на рынке складской недвижимости России идет на рекорд
06.12.2023
Пивоваренную компанию "Балтика" хотят национализировать
06.12.2023
Главную елку Петербурга срубили под Выборгом
06.12.2023
В Кронштадтском соборе освятили первые изделия ВПК в рамках проекта "Архангел"
06.12.2023
Петербургская компания "Л1" откроет в Сочи хостел и коворкинг
06.12.2023
Президентские выборы в России предлагают провести 17 марта
06.12.2023
В новогоднюю ночь в Петербурге состоится фейерверк. Первый за четыре года
06.12.2023
В Петербурге у покупателей зажигалок и энергетиков теперь будут требовать паспорт
06.12.2023
В ноябре в Петербурге и окрестностях было продано 9,5 тыс. квартир
06.12.2023
Лидер "Новых людей" в петербургском ЗС стал владельцем завода металлоконструкций
05.12.2023
На Кипре банкам запретили операции с российским рублем
05.12.2023
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки