Рынок складской недвижимости в Петербурге побил очередной рекорд
По итогам первых трех кварталов 2021 года общий объем проданных и арендованных складских площадей за 9 месяцев составил 560,4 тыс. кв. м, подсчитали аналитики компании Knight Frank St. Petersburg.
Объем сделок по продаже и аренде в III квартале составил 308 тыс. кв. м, что является максимальным квартальным значением для рынка Петербурга за всю историю наблюдений. Совокупный объем сделок аренды составил за три месяца 297,8 тыс. кв. м.
За девять месяцев на складском рынке было введено в эксплуатацию 129,3 тыс. кв. м. качественных объектов, что превышает показатель за аналогичный период прошлого года на 36%, отмечают в Knight Frank. До конца 2021 года заявлено еще 65 тыс. кв. м площадей, крупнейшим из которых является мультитемпературный склад класса, А «Русич-Шушары». Тем не менее, годовой показатель ввода может составить около 250 тыс. кв. м., это на 73% ниже итогов 2020 года.
«Высокая активность арендаторов нашла отражение в рекордно низких показателях свободного предложения, — говорит руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости Knight Frank St Petersburg Илья Князев. — Наилучшее время для нового девелопмента наступило, отсутствие складских блоков более 2 000 кв. м подталкивает арендаторов рассматривать строительство складов в формате build-to-suit».
