Рынок офисов в Петербурге возвращается к допандемийному уровню
Новый проспект
Актуально сегодня

Рынок офисов в Петербурге возвращается к допандемийному уровню

Прочитано: 15

Доля свободных помещений по итогам 2021 года составила 5,6%, что сопоставимо с результатом 2019 года. Объем поглощения за год увеличился почти на треть, а ставки аренды показали уверенный рост.

Незанятыми остаются около 213 тыс. кв. м, при этом в классе, А доля свободных площадей выросла с 3% до 4,7%, а в классе В уровень вакантности, напротив, сократился до 6,1%, подсчитали аналитики международной консалтинговой компании Colliers.

Арендаторы возобновили активность на рынке. В 2021 году объем чистого поглощения составил 180 500 кв. м, что почти на треть превышает уровень 2020 года. Среди арендаторов лидерство снова занимает сегмент информационных технологий и телекоммуникаций, при этом остаются активными и представители сектора энергетики и переработки ресурсов (включая структуры ПАО «Газпром»).

Наиболее востребованными среди арендованных офисов оказались блоки площадью 250-500 кв. м — такие сделки сформировали 29% от общего количества. Они пользовались высоким спросом среди компаний из сектора профессиональных услуг, строительства и торговли.

На фоне высокого спроса уверенный рост показывают и ставки аренды. В классе, А за год ставки выросли на 13,3% — до 1775 рублей за кв. м в месяц в среднем, в объектах класса В на 5,7%, до 1156 рублей за кв. м в месяц. За год общий объем офисных площадей пополнился на 141 370 кв. м, достигнув отметки в 3,82 млн кв. м.

В 2022 году в Colliers ожидают продолжение роста ставок аренды и существенный прирост предложения — к вводу в эксплуатацию анонсировано около 270 тысяч кв. м. Ряд спекулятивно строящихся бизнес-центров может вовсе не выйти на открытый рынок, так как будут арендованы еще до завершения строительства, считает замдиректора департамента услуг для арендаторов и офисной недвижимости Colliers Виктория Горячева.

недвижимость офисы
Другие статьи автора Читайте также по теме
Оптовый торговец алкоголем "Тродекс Логистик" решил выйти на рынок складской недвижимости. Компания готовится ввести в эксплуатацию комплекса класса, А в Шушарах и будет сдавать его в аренду. По оценке экспертов, объем вложений в проект составил более 800 млн рублей.
Российский аукционный дом (РАД) по поручению частного собственника реализовал особняк Белугина на углу Воронежской и Курской улиц. В ходе торгов цена поднялась на 30%, рассказали 20 апреля «Новому проспекту» в РАД.
20.04.2022
Российский аукционный дом выставляет на торги сразу 11 помещений в дореволюционном доме напротив острова Новая Голландия. Актив оценен почти в 150 млн рублей. Помещения можно превратить в уникальный комплекс апартаментов, говорят эксперты.

В ООН сообщили о резком росте случаев гибели гражданских лиц на Украине
25.04.2022
Президент Владимир Путин объявил десятилетие науки и технологий
25.04.2022
На майские праздники РЖД запустит дополнительные поезда между Петербургом и Москвой
25.04.2022
В Петербурге построят новый съезд с Дачного проспекта для борьбы с заторами
25.04.2022
Владимир Путин распорядился снизить до 9% ставку по льготной ипотеке
25.04.2022
Петербуржцы стали реже покупать одежду, мебель и технику
25.04.2022
В Госдуму внесен законопроект о новых запретах для иноагентов
25.04.2022
Россия высылает 40 германских дипломатов в качестве симметричного ответа
25.04.2022
СПбГУ и МГУ ухудшили позиции в мировом рейтинге университетов
25.04.2022
Таиланд упрощает правила въезда в страну для иностранных туристов
25.04.2022
Владимир Путин и ФСБ сообщили о подготовке покушения на журналиста Владимира Соловьева
25.04.2022
На 20% сократился пассажиропоток "Аэрофлота" в марте
25.04.2022
Россию лишили этапа Гран-при по фигурному катанию
25.04.2022
ВЦИОМ: Любовник – это нормально лишь для каждого десятого россиянина
25.04.2022
Лесопромышленная компания Stora Enso нашла покупателя на российские активы
25.04.2022
Россия приняла 1 млн беженцев с Донбасса
25.04.2022
В России растет дефицит дорогих лекарств
25.04.2022
В Петербурге на вторичном рынке покупают комнаты в центре и "однушки" в спальных районах
25.04.2022
Крупным пожаром на нефтебазе в Брянске займется Следственный комитет
25.04.2022
Иноагентами в России смогут признавать и без иностранного финансирования
25.04.2022
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки