Рынок офисов в Петербурге возвращается к допандемийному уровню
Новый проспект
Актуально сегодня

Рынок офисов в Петербурге возвращается к допандемийному уровню

Прочитано: 112

Доля свободных помещений по итогам 2021 года составила 5,6%, что сопоставимо с результатом 2019 года. Объем поглощения за год увеличился почти на треть, а ставки аренды показали уверенный рост.

Незанятыми остаются около 213 тыс. кв. м, при этом в классе, А доля свободных площадей выросла с 3% до 4,7%, а в классе В уровень вакантности, напротив, сократился до 6,1%, подсчитали аналитики международной консалтинговой компании Colliers.

Арендаторы возобновили активность на рынке. В 2021 году объем чистого поглощения составил 180 500 кв. м, что почти на треть превышает уровень 2020 года. Среди арендаторов лидерство снова занимает сегмент информационных технологий и телекоммуникаций, при этом остаются активными и представители сектора энергетики и переработки ресурсов (включая структуры ПАО «Газпром»).

Наиболее востребованными среди арендованных офисов оказались блоки площадью 250-500 кв. м — такие сделки сформировали 29% от общего количества. Они пользовались высоким спросом среди компаний из сектора профессиональных услуг, строительства и торговли.

На фоне высокого спроса уверенный рост показывают и ставки аренды. В классе, А за год ставки выросли на 13,3% — до 1775 рублей за кв. м в месяц в среднем, в объектах класса В на 5,7%, до 1156 рублей за кв. м в месяц. За год общий объем офисных площадей пополнился на 141 370 кв. м, достигнув отметки в 3,82 млн кв. м.

В 2022 году в Colliers ожидают продолжение роста ставок аренды и существенный прирост предложения — к вводу в эксплуатацию анонсировано около 270 тысяч кв. м. Ряд спекулятивно строящихся бизнес-центров может вовсе не выйти на открытый рынок, так как будут арендованы еще до завершения строительства, считает замдиректора департамента услуг для арендаторов и офисной недвижимости Colliers Виктория Горячева.

недвижимость офисы
Другие статьи автора Читайте также по теме

Смольный разрешил компании «Евроинвест девелопмент» построить элитный жилой комплекс на территории завода «Ригель» в Петербурге.

29.03.2024
Сегодня россияне — одни из самых активных инвесторов в недвижимость Дубая. «Новый проспект» поговорил с участниками рынка о том, чем Дубай привлекает соотечественников, какие факторы влияют на рынок недвижимости в этой стране, как он развивается и что дальше будет со спросом на жилье в эмирате.
Спрос на участки и дома за пределами Петербурга продолжает расти. Этому способствуют льготная ипотека, более доступная по сравнению с мегаполисом цена и изменения потребительских предпочтений населения. «Новый проспект» опросил экспертов рынка об основных тенденциях на загородном рынке, динамике цен и прогнозах на текущий год.

Осенью Петербург будет выбирать губернатора три дня
29.03.2024
На участке завода «Ригель» на Петроградке разрешили строить жилье
29.03.2024
Сегодня в больнице умер еще один раненый в «Крокусе». Он оказался гражданином Белоруссии
29.03.2024
Стоимость дворца «Олимпия» в Петербурге снижена к повторным торгам на 35%
29.03.2024
Генштаб РФ: срочников весеннего призыва не отправят на СВО
29.03.2024
Летние Олимпийские игры в Париже могут лишить церемонии открытия из-за террористической угрозы
29.03.2024
Список пострадавших в «Крокусе» увеличился до 382 человек
29.03.2024
Лавров анонсировал очередную встречу с послами по Украине
29.03.2024
"Дом.РФ" может выйти на IPO в следующем году
28.03.2024
Правительство одобрило проект строительства новой верфи возле Петербурга
28.03.2024
Уникальный водный беспилотник и троллейбус с автономным ходом. Что показали на «Экологии большого города»
28.03.2024
Власти Хельсинки хотят выкупить "Хартвалл арену" у Ротенберга и Тимченко
28.03.2024
На Петроградской стороне открывается новый большой коворкинг
28.03.2024
«Петербуржцы сдали 345 тонн опасных отходов». Цифра прозвучала на открытии форума «Экология большого города»
28.03.2024
Штаб Путина потратил на выборы 317 млн рублей
28.03.2024
Румыния впервые начнет оформлять гражданам РФ шенгенские визы
28.03.2024
На Васильевском острове объявили конкурс на устройство парка с фонтаном
28.03.2024
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки