Рост цен на недвижимость утроил мировое богатство за последние 20 лет
Мировое богатство утроилось за последние два десятилетия, причем Китай по богатству обогнал США и занял первое место в мире. Об этом свидетельствует отчет аналитиков Глобального института McKinsey (MGI).
Институт провел исследование 10 стран, на долю которых приходится 60% мировых доходов. Среди них, помимо Китая и США, — Германия, Франция, Великобритания, Канада, Австралия, Япония, Мексика и Швеция. России в перечне нет, пишет Bloomberg.
Согласно выводам аналитиков, мировой чистый капитал вырос со $ 156 трлн в 2000 году до $ 514 трлн в 2020 году. «Сейчас мы богаче, чем когда-либо», — подчеркнул партнер MGI Ян Мишке в интервью Bloomberg.
На Китай приходится почти треть прироста: он вырос до $ 120 трлн с $ 7 трлн в 2000 году. Богатство США увеличилось более чем вдвое: на $ 50 трлн, до $ 90 трлн. Германия и Франция показали более скромный рост на $ 14 трлн, а Великобритания — на $ 7 трлн.
В обеих странах-лидерах более двух третей всего богатства принадлежит 10% домохозяйств, причем их доля растет. По подсчетам MGI, 68% мирового богатства заключено в недвижимости. Как отмечает MGI, резкий рост богатства за последние 20 лет опередил рост мирового ВВП. Причина — рост цен на недвижимость, спровоцированных снижением процентных ставок.
Все это чревато побочными эффектами, констатирует MGI. Растущие цены на недвижимость могут привести к недоступности владения жильем для многих людей и увеличить риск финансового кризиса, подобного тому, который разразился в США в 2008 году, считает институт.
Идеальным решением было бы перетекание мирового богатства в более продуктивные инвестиции, которые увеличивают мировой ВВП, подчеркивает MGI. Но возможен и «кошмарный сценарий»: обвал цен на активы, уничтожающий до трети мирового богатства.
