Российский аукционный дом за 2021 год пополнили казну Петербурга почти на 3 млрд рублей
Российский аукционный дом (РАД) подвел итоги торгов по поручению Комитета имущественных отношений Петербурга, в рамках приватизации имущества города. По итогам 2021 года на торгах было реализовано около 400 объектов на сумму более 2,9 млрд рублей.
Все торги состоялись на электронной торговой площадке ЭТП РАД-Lot-online. Всего реализовано 325 нежилых помещений, общей площадью 31,6 тыс. м2, 39 нежилых зданий, общей площадью 18,2 тыс. м2, с земельными участками и один пакет акций (100% ОАО «Ремонтно-строительное управление по техническому обслуживанию и ремонту лифтов № 4», цена продажи составила 12,5 млн рублей).
Имущество расположено в разных районах города. В среднем на каждый лот претендовало до 5 участников. По некоторым лотам было зарегистрировано 30 и более участников. Большая часть объектов ушла с превышением начальной цены, по ряду лотов превышение составило в 1,5-6 раз.
Самой крупной сделкой стала продажа помещения 7,4 тыс. м2 в здании бывших офицерских казарм лейб-гвардии Измайловского полка на Измайловском пр. Лот продали за 351 млн рублей.
«В 2021 году на примере продаж РАДа мы отметили как изменились предпочтения инвесторов. По сравнению с 2020 годом по поручению КИО было реализовано в 3 раза больше коммерческих помещений (325 помещений в 2021 году против 109 помещений в 2020 году). Такой спрос связан в том числе с новой поведенческой моделью потребителя, которые сместили фокус с крупных торговых центров, на формат «у дома». Небольшие встроенные помещения на первых этажах зданий, которые раньше рассматривались под предприятия сферы услуг, офисы и магазины, стали все чаще приобретаться под склады и пункты выдачи заказов с маркет-плейсов. Этот формат востребован в спальных районах и загородных локациях.Изменился и сам портрет покупателя. Раньше — это были в основном профессиональные агентства недвижимости, сейчас же — это инвесторы, которые покупают встройки под сдачу в аренду, по аналогии с инвест покупками квартир. Рынок коммерческой недвижимости стал больше привлекать массового инвестора, т.к. требует меньше вложений для сдачи в аренду, а также имеет более быстрый срок окупаемости», — говорит Андрей Степаненко, генеральный директор РАДа.
В настоящее время в рамках реализации имущества КИО на торги выставлено 96 лотов (коммерческие помещения и нежилые здания с земельными участками) в разных районах Петербурга. Суммарная начальная цена выставленного имущества 903 млн рублей. С подробной информацией по лотам можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома по ссылке.
