Российский аукционный дом с начала года продал в Петербурге недвижимость на 4,9 млрд рублей
Российский аукционный дом подвел итоги работы в первом полугодии. Общая сумма заключенных сделок по всей территории России составила 43,34 млрд рублей. Доля Петербурга — 5,3 млрд рублей.
В Петербурге с начала года Российский аукционный дом (РАД) продал 608 лотов — материальные и нематериальные активы, на сумму 5,3 млрд рублей. Для сравнения, в аналогичный период прошлого года общая сумма продаж была 4,78 млрд рублей.
В общей сумме продаж по Петербургу доля недвижимости составляет 93% - 4,94 млрд рублей. Реализовано 462 лота. При этом сумма продаж недвижимости выросла примерно на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а количество заключенных сделок увеличилось вдвое.
Основная масса сделок пришлась на встроенные нежилые помещения, выставленные на продажу по поручению Комитета имущественных отношений Петербурга. За полгода было реализовано 249 таких объектов на общую сумму 1,44 млрд рублей. Превышение итоговой цены продажи над стартовой — 1,2-2 раза, а по ряду лотов — до 3-5 раз.
«Спрос на эти объекты стабилен, они остаются наиболее востребованным сегментом недвижимости у широкого круга покупателей. В последние год-полтора их преимущественно приобретают в качестве инвестиционного актива — небольшой объем вложений в такие объекты позволяет существенно увеличить их доходность при сдаче в аренду или последующей перепродаже. При этом необходимый объем вложений в такие объекты существенно ниже, чем в жилье», — говорит Андрей Степаненко, генеральный директор РАД.
Показатели продаж в первой половине 2023 года в Санкт-Петербурге свидетельствуют о стабильной ситуации на рынке недвижимости. ««Судя по торгам РАД, спрос на недвижимость демонстрирует устойчивый рост. Никакой корректировки стоимости «квадрата» коммерческих площадей в сторону снижения не происходит, торгов с дисконтом нет. При этом московский регион второй год демонстрирует снижение продаж. В 2022 — на 25%, в первом полугодии 2023 — на 30%. Лидером роста по итогам полугодия стал Дальневосточный федеральный округ, где продано активов на 3,7 млрд рублей. К слову, в аналогичном периоде 2022 года сумма продаж не достигла и 500 млн рублей. В целом по России активность инвесторов сместилась на юг и за Урал, что выглядит логичным с учетом актуальной геополитической ситуации», — рассказывает Андрей Степаненко.
