Ретейлерам Петербурга не хватает более 1 млн "квадратов" складов
Актуально сегодня

Ретейлерам Петербурга не хватает более 1 млн "квадратов" складов

Прочитано: 35

По оценке Knight Frank St Petersburg, объем неудовлетворенного спроса на склады в Петербурге составляет 1,1 млн м2.

Объем сделок аренды складов в городе с января по ноябрь в 2021 году превысил суммарные показатели двух предыдущих годов. В 2021 году в период с января по ноябрь на складском рынке Петербурга был заключен рекордный объем сделок аренды (включая сделки по субаренде и расширению) — 516,9 тыс. м2. Это в 2,3 раза превышает не только итоговый показатель 2020 года (233 тыс. м2), но и итоговый показатель допандемийного и достаточно успешного для складской недвижимости 2019 года (231 тыс. м2).

Лидирующую позицию в структуре спроса заняли компании розничной торговли (включая e-commerce): их доля за январь-ноябрь 2021 года увеличилась до 77% (398 тыс. м2 против 110 тыс. м2 за 2020 год). Объём сделок дистрибьюторских компаний увеличился на 50% к итогам 2020 года (8% в общей структуре за январь-ноябрь 2021 года), а производственных — на 3%.

В 4 квартале 2021 года ожидается ввод в эксплуатацию около 30 тыс. м2 складских площадей, в результате чего годовые показатели могут оказаться ниже итогов 2020 года в 2 раза (158 тыс. м2 против 341 тыс. м2). Все площади в анонсированных к вводу до конца 2021 года складских комплексах сданы в аренду. Свободное предложение качественной складской недвижимости сейчас оценивается в пределах 2-3 тыс. м2, что недостаточно для удовлетворения существующего спроса.

Ситуация дефицита складов возникла в связи с активным развитием интернет-торговли в регионе и переходом части офлайн-бизнеса в онлайн. «Объем неудовлетворенного спроса оценивается в 1,1 млн м2. Главными потребителями складских помещений будут розничные компании и e-commerce, которые заинтересованы в расширении бизнеса на территории северо-западного округа», — отметил Илья Князев, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости Knight Frank St Petersburg.

Ранее сообщалось, что Ozon арендовал под свои нужды большой склад в Шушарах, который еще не достроен.

Склады сейчас в приоритете у инвесторов рынка недвижимости.

склады недвижимость Петербург
Другие статьи автора Читайте также по теме
В декабре 2021 года спрос на частное домостроение в Петербурге и Ленобласти вырос на 16,99% относительно результата за ноябрь нынешнего года. Так, рост количества запросов по этим двум регионам фиксируется 2 месяца подряд.
12.01.2022
Компания Полис Групп в 2021 году заключила три кредитных договора с банком ДОМ.РФ на общую сумму более 22 млрд рублей. На выделенные средства девелопер построит более 200 тысяч кв.м. жилья.
12.01.2022
Рынок коммерческой недвижимости пережил непростой год. Но если торговым центрам пришлось несладко, то склады буквально жировали. Почему не унывают застройщики офисов, как меняются моллы и апартаменты, рассказывают участники рынка.

В России впервые с 5 июля зарегистрировано менее 700 смертей от COVID-19
16.01.2022
Центр им. Гамалеи может создать вакцину на основе "дельты" и "омикрона"
16.01.2022
Путин проведет переговоры с президентом Ирана в Москве
16.01.2022
Новый автобус от станции "Ладожская" свяжет три густонаселенных района Петербурга
16.01.2022
Компания "Легенда" построит большой жилой комплекс на месте бывшего текстильного комбината
16.01.2022
Тиктокер соединил музыку Oxxxymiron и Уэста по желанию замглавы МИД Сергея Рябкова
16.01.2022
Глава "Нафтогаза" заявил, что Германия может получить преимущества после запуска "Северного потока — 2"
16.01.2022
Новый клип Шнурова о Петербурге набрал более 7 млн просмотров за 12 часов
16.01.2022
В Госдуме предложили ограничить продажу алкоголя в выходные дни
16.01.2022
Кремль отверг причастность России к кибератаке на сайты правительства Украины
16.01.2022
Песков рассказал о высокой напряженности на российско-украинской границе
16.01.2022
Число заражений ковидом в Петербурге подскочило вдвое за 4 дня. Достигнут максимум с начала пандемии
16.01.2022
Финансирование массового спорта в Петербурге в 2022 году увеличат в три раза
16.01.2022
В Петербурге объявили мобилизацию из-за угрозы вспышки "омикрона"
16.01.2022
На Петербург надвигается мокрый снег с дождем и сильным ветром
16.01.2022
Банк ВТБ планирует построить в Петербурге новый концертный зал
15.01.2022
Собственники "Отеля Введенский" купили арт-отель "Деметра" на улице Восстания
15.01.2022
Детский омбудсмен: Петербургу нужен специальный реабилитационный центр для детей-наркоманов
15.01.2022
Власти Казахстана озвучили точное число жертв беспорядков - погибли 225 человек
15.01.2022
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки