РАД продает бывший дом-приют Кокоревых на Охте
На продажу за 550 млн рублей выставлено офисное здание с видом на Неву на Малоохтинском проспекте.
Российский аукционный дом (РАД) выставил на продажу офисное здание площадью 2,9 тыс. м2 с земельным участком 0, 15 га в Красногвардейском районе Петербурга на Малоохтинском пр., 8А. Здание также известно как «Дом-приют» Кокоревых». Оно является выявленным объектом культурного наследия. Объект в хорошем состоянии. В настоящее время часть площадей здания сдана в аренду под офисы. Стартовая цена — 550 млн рублей. Продажа организована по поручению частного собственника.
Ближайшее окружение представлено жилой и общественно-деловой застройкой. Рядом деловой комплекс «Санкт-Петербург Плаза», БЦ Eightedges, БЦ «Александр Невский», продуктовые магазины, пекарни и пр.
Здание было построено в 1911—1912 гг. по проекту архитектора Маковский К.В. для размещения приюта Кокоревых. Объект представляет собой трехэтажный с цокольным этажом лицевой дом с дворовыми двухэтажными флигелями, построенные в стиле неоклассицизма. В советские годы приют был закрыт, а здание передано фабрике спецбумаг и пленок. В конце 90-х годов XX века — начале XXI века здание перешло в частную собственность, в настоящее время используется как административное здание.
«Эту часть Малой Охты можно назвать деловым кластером. Здесь сконцентрировано большое количество офисов компаний, в т. ч. головной офис банка Петербург. Хорошая транспортная доступность как личным, так и общественным транспортом, а также близость к центру городу, делают эту локацию востребованной среди арендаторов, что подтверждается данными аналитиков. По итогам 2023 года уровень вакантности офисных площадей в этом районе составил всего 6,9%. Одно из преимуществ здания на Малоохтинском, 8А — живописный вид из окон на Неву и Смольный собор. С учетом того что в настоящее время часть площадей сдана в аренду, потенциальный инвестор может использовать объект как арендный бизнес. Впрочем, актив также может заинтересовать и конечного покупателя под размещение собственного офиса компании», — считает Дарья Гончарова. заместитель руководителя Департамента продаж РАД.
