РАД нашел инвестора для бывшего ДК фабрики "Большевичка"
В рамках приватизации Российский аукционный дом (РАД) продал трехэтажное нежилое здание площадью 1900 м² с земельным участком 763 кв.м возле станции метро «Обводный канал». Во времена СССР в здании по адресу улица Тюшина дом 9/7, литера «А» нашел приют дом культуры фабрики «Большевичка». Как сообщили 31 мая «Новому проспекту» в РАД, победитель — «физлицо» — приобрел лот за 92,8 млн рублей при начальной цене в 84,49 млн.
«Мы довольны результатом сегодняшних торгов. Продажа такого сложного актива в сегодняшних реалиях, да еще и с превышением начальной цены, — это подтверждение, что инвесторы по-прежнему активны и готовы вкладываться в «длинные» инвестиции. По итогам торгов актив был продан по цене 48 тыс. руб. за 1 м², что полностью соответствует рыночным ожиданиям. Локация бывшего ДК позволяет реализовать здесь практически любой бизнес- проект, например, гостиницу или апарт-комплекс. Так как объект имеет ряд ограничения, то какой бы проект здесь ни реализовал новый собственник, он должен будет обязательно согласовать все работы с профильными ведомствами», — говорит Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж РАД.
Здание — выявленный объект культурного наследия «Дом И.В. Кожевникова (Товарищества мануфактур В.И. Кожевникова)», есть охранное обязательство. В непосредственной близости крупные автомагистрали Обводный канал и Лиговский проспект. Ближайшее окружение — жилая и общественно-деловая застройка. Рядом апарт-комплекс «Yes», торговый центр Лиговъ, магазины, кафе, кинотеатр, и многое другое. Наиболее вероятный вариант использования здания — под размещение гостиницы, хостела или апарт-комплекса.
Здание удалось продать со второй попытки, изначально оно было на 30% дороже.
