Профсоюзы теряют дворец на площади Труда в Петербурге

Первый заместитель Генпрокурора РФ обратился с иском в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти 10 июня. Истец попросил об обеспечительных мерах. Суть требований ведомства стала известна только 14 июня, когда суд принял заявление к рассмотрению и наложил арест на имущество, сообщает «Фонтанка». Разделительный договор, по которому организации досталось имущество, может быть признан нелегитимным.

Как следует из определения суда, надзорный орган требует изъять из незаконного владения в пользу государства комплекс зданий на площади Труда, 4. Все три здания — под литерами А, В и Д. По требованию прокуратуры суд наложил на них арест, «не исключающий владение и пользование». Собственнику зданий, Ленинградской федерации профсоюзов, и ее руководителям запрещено распоряжаться имуществом, в том числе совершать сделки, направленные на его отчуждение, и выдавать доверенности на совершение подобных действий.

Речь идет о комплексе зданий Николаевского дворца, признанных выявленными памятниками архитектуры. Главное здание под литерой В в реестре охраняющихся памятников известно как Дворец великого князя Николая Николаевича после революции переименованный в Дворец труда. Объект построен также 1856 году. В собственности ЛФП он находится с 2009 года. Росреестр хранит записи о десятках заключенных договоров аренды и субаренды примерно с десятью компаниями и гражданами. Правда, из данных выписки не ясно, стало ли их предметом все здание или его части, а также какие из договоров актуальны сейчас. Но понятно, например, что буквально недавно, в марте 2024 года, здание или его часть сдали в аренду на пять лет физлицу (имя которого в Росреестре не указано), в 2023 году квадратные метры на 10 лет арендовало ООО «Грань», а в 2015-м на тот же срок — ООО «Фитнесс Палас».

Дом под литерой, А был раньше корпусом для прислуги. По данным Росреестра, его строительство завершили в 1917 году. Площадь здания составляет около 11,3 тыс. м2. С 2014 по 2019 год его арендовало федеральное госпредприятие «Радиочастотный центр Центрального федерального округа». Последнее допсоглашение к договору между сторонами датируется 2017 годом. Служебный корпус под литерой Д построен в 1856 году. Его площадь составляет 945,9 м². С 2017 года здание арендует ООО «Гранада». Договор аренды действует до декабря 2028 года.

Однако это лишь малая часть арендаторов имущественного комплекса. По данным «Яндекс Карт», помещения внутри занимают десятки организаций, в том числе отдельные профсоюзы: работников строительной, горно-металлургической, машиностроительной, химической отраслей, работников автомобильного транспорта и других. Также там есть кафе, столовая, турфирма, служба такси и компания, которая оказывает услуги по стяжке пола.

Доводы прокуратуры пока неизвестны, однако, по данным «Фонтанки», имущество отошло к ЛПР на основе разделительного договора с центральными профсоюзами. У надзорного ведомства могут быть сомнения в его легитимности на сегодняшний день.